З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мелешко Н.В., при участии прокурора Фоминой М.В., при секретаре Гебя Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города С. к Карнышеву Н.В., Карнышевой Е.В., Карнышеву В.Н., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Карнышевой Ел. В., Гришиной О.Н., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Гришин И.А., о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация города С. обратилась в суд с иском к Карнышеву Н.В., Карнышевой Е.В., Карнышеву В.Н., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Карнышевой Е.В., Гришиной О.Н., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Гришина И.А., указывая, что ответчики зарегистрированы постоянно в двух комнатах площадью 34,50 кв.м и 19,20 кв.м в <адрес>. На основании заключения МВК города С. от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного распоряжением администрации города С. дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа. Распоряжением администрации города С. ответчикам на состав семьи была предоставлена <адрес> общей площадью 113,90 кв.м, ответчики согласились заселиться в указанное жилое помещение, однако, на обращение истца с требованием освободить занимаемую жилую площадь ответчики не отреагировали, комнаты в квартире до настоящего времени не освобождены. Учитывая изложенное, истец просит выселить ответчиков из двух комнатах площадью 34,50 кв.м и 19,20 кв.м <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчиков.

Ответчики Карнышев Н.В., Карнышева Е.В., Карнышев В.Н., Карнышева Е.В., Гришина О.Н., Гришин И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительности неявки и возражений по существу спора суду не представили, дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 234 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Из материалов дела следует:

- согласно справке о регистрации граждан на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, комнаты площадью 34,50 и 19,20 кв.м, зарегистрированы постоянно: Карнышев Н.В., Карнышева Е.В., Карнышев В.Н., Карнышева Е.В., Гришина О.Н., Гришин И.А., жилое помещение предоставлено на основании внутреннего ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного заводом К.;

- как следует из характеристики жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом подлежит реконструкции на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города С. о признании здания общежития аварийным и подлежащим реконструкции, квартира является аварийной;

- на основании заключения МВК города С. № от ДД.ММ.ГГГГ специализированное жилое здание <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признается аварийным и подлежащим реконструкции, указанное заключение МВК города С. утверждено распоряжением Администрации города С. от ДД.ММ.ГГГГ №;

- как следует из смотрового листа, выданного ответчикам, жилищный отдел Администрации города С. предлагал Карнышевым осмотреть жилую площадь по адресу: <адрес>, и в срок ДД.ММ.ГГГГ дать согласие на заселение, данный смотровой лист подписан всеми ответчиками.

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга «О Плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы» № 1586 от 21.09.2004 г. <адрес> включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и подлежащих расселению в 2009 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Вопрос о требованиях к жилым помещениям, предоставляемым гражданам, проживающим в общежитиях, при расселении этих общежитий в связи с признанием их аварийными, нормами главы 10 Жилищного кодекса РФ не урегулирован.

Учитывая, что в рассматриваемом случае ответчики проживают в комнатах, расположенных в квартире, для которой, соответственно, может быть определена общая площадь жилого помещения, а также что в связи с расселением Администрацией им предоставляется жилая площадь по договору социального найма, суд считает, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ст.ст. 88 и 89 ЖК РФ, регулирующие сходные отношения и устанавливающие требования к жилым помещениям по договорам социального найма, предоставляемым при расселении, в том числе, аварийных домов.

Кроме того, суд учитывать, что в соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Как следует из материалов дела ранее общежитие находилось в ведении завода «Кировец».

Согласно ч. 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

По сведениям Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга земельный участок по адресу: <адрес>расположен в границах территориальной зоны ТД1-1_1 – общественно-деловой зоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры. Функциональное назначение объекта будет определено после разработки и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории.

Согласно ст. ст. 85, 86, 87 ЖК РФ граждане могут быть выселены из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Предоставляемое по таким основаниям другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому (п. 1 ст. 89 ЖК РФ) и отвечать требованиям п. 2 ст. 89 ЖК РФ по количеству комнат.

Частью 2 ст. 89 ЖК РФ установлено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Пунктом 1.2 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2005 г. N 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, законодательством Санкт-Петербурга предусмотрены более благоприятные по сравнению с федеральным законодательством условия обеспечения граждан другими жилыми помещениями при их выселении по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, однако эти условия относятся исключительно к определению площади жилого помещения, предоставляемого в связи с выселением.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 50 ЖК РФ норма предоставления площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления и представляет из себя минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» № 407-65 от 19.07.2005 г. минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения) составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, в связи с чем, ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. № 407-65 и требованиям Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2005 г. № 89-рп, находящееся в черте города Санкт-Петербурга, имеющее жилую площадь 70,50 кв.м и общую площадь 113,90 кв.м, то есть на каждого члена семьи приходится по 19 кв.м общей площади, ответчики дали согласие на вселение в предоставленное жилое помещение, что подтверждается их подписями в смотровом листе, однако жилое помещение по адресу: <адрес> не освободили, при таких обстоятельствах суд находит требование истца обоснованным и считает, что на основании ст.ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ требование истца о выселении ответчиков Карнышева Н.В., Карнышевой Е.В., Карнышева В.Н., Карнышевой Е.В., Гришиной О.Н., Гришина И.А. из двух комнат площадью 34,50 кв.м и 19,20 кв.м в <адрес> в <адрес> - подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации города С. к Карнышеву Н.В., Карнышевой Е.В., Карнышеву В.Н., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Карнышевой Ел. В., Гришиной О.Н., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Гришина И.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Карнышева Н.В., Карнышеву Е.В., Карнышева В.Н., Карнышеву Ел. В., Гришину О.Н., Гришина И.А. из двух комнат площадью 34,50 кв.м и 19,20 кв.м в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Карнышева Н.В., Карнышевой Е.В., Карнышева В.Н., Гришиной О.Н. солидарно в доход государства судебные расходы в сумме 400 руб.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: