О взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1645 18 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прямые инвестиции» к Иванову В.В., Бондаренко Т.А. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прямые инвестиции» обратился в суд с иском к Иванову В.В., Бондаренко Т.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты> и госпошлину <данные изъяты> солидарно.

Ответчик Иванов В.В. исковые требования признал.

Ответчица Бондаренко Т.А. в судебное заседание не явилась, о явке извещена.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика Иванова В.В., приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Иванов В.В. является собственником <адрес>, Бондаренко Т.А. зарегистрирована в данном жилом помещении как знакомая.

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ответчиком Ивановым В.В. размер задолженности не оспаривается;

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчика Иванова В.В. на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента он обязан нести расходы по содержанию имущества как собственник.

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора № управления многоквартирным домом ООО «Прямые инвестиции» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Ответчик Иванов В.В. является собственником всей квартиры, права и обязанности ответчицы Бондаренко Т.А. определены соглашением с собственником жилого помещения, из объяснений ответчика Иванова В.В. следует, что обязательство по оплате жилого помещения носит солидарный характер.

Таким образом с Иванова В.В. и Бондаренко Т.А. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> коп солидарно и госпошлину <данные изъяты> солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Иванова В.В., Бондаренко Т.А. в пользу ООО «Прямые инвестиции» <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – госпошлину солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.