Дело № 2-1104/11 19 апреля 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базоркина В.А. к Базоркину Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Базоркин В.А. обратился в суд с иском к Базоркину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему (истцу) был выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, куда был вселен и его брат, ответчик на спорной жилой площади не проживает более 12 лет, в добровольном порядке выехал, не производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг, его имущества в квартире нет, проживает за пределами СПб, отказывается приехать для снятия с регистрационного учета, в связи с чем истец не может заключить договор социального найма с новым собственником (л.д. 4).

Истец Базоркин В.А. в судебное заседание не явился, представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал (л.д. 37).

Ответчик Базоркин Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о признании исковых требований (л.д. 36), представитель в судебное заседание явился, требования признает (л.д. 37).

Третье лицо – представитель УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 12), ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 24).

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ Базоркину В.А., работающему в <данные изъяты>, был выдан ордер на право занятия <адрес>, в графе «Состав семьи» указан брат Базоркин Р.А. (л.д. 5).

Из справки форма 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в <адрес> зарегистрированы наниматель Базоркин В.А. и его брат Базоркин Р.А. (л.д. 6).

Также в материалы дела представлены:

- сведения <данные изъяты> о том, что Базоркин Р.А. в их информационных ресурсах не значится (л.д. 14), на налоговом учете в инспекции не состоит (л.д. 16);

- сведения <данные изъяты> о том, что Базоркин Р.А. состоит у них на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 18), служил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22);

- письмо <данные изъяты> о том, что Базоркин Р.А. к ним за медицинской помощью не обращался, медицинская карта амбулаторного больного в регистратуре отсутствует (л.д. 20);

- справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Базоркин Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31);

- ксерокопия паспорта Базоркина Р.А., выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> (л.д. 34);

- письмо <данные изъяты> Базоркину В.А. о том, что для заключения договора социального найма необходимо предоставление письменного согласия брата (л.д. 32);

- сведения <данные изъяты> о том, что <адрес> сформирована в границах ранее существующего помещения <данные изъяты> (л.д. 33);

- акт, составленный техником <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о том, что при выходе в адрес: <адрес> выявлено, что Базоркин Р.А., зарегистрированный по данному адресу, фактически не проживает с 1998г., его вещей в квартире нет, его непроживание в квартире подтверждает брат и соседи по лестничной клетке (л.д. 35).

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации Базоркин Р.А. по спорному адресу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст. 61 ЖК РСФСР была предусмотрена возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке в случае отсутствия более 6 месяцев без уважительных причин.

Согласно ст. 89 действовавшего ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда…

Действующий с 01.03.2005 года ЖК РФ предусматривает лишь расторжение договора найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства (ст. 83 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 32 постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009г. указал, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Базоркина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Базоркин Р.А. исковые требования признает, ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, препятствия в пользовании которым ему не чинились, более 12 лет назад, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, на налоговом учете по спорному адресу не состоит, за медицинской помощью не обращался, в квартире нет его вещей, с 1998г. зарегистрирован в <адрес> соответственно, имеет право пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации, сведениями <данные изъяты>, ксерокопией паспорта ответчика с отметкой о регистрации в <адрес>, акт техника о непроживании его в квартире по <адрес>. Таким образом, ответчик Базоркин Р.А. утратил право пользования жилым помещением – <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 54, 61, 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009г., ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Базоркина Р.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Снять Базоркина Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Корчагина Н.И.