Дело № 2-662 21 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.
С участием прокурора Штыга Т.В.
при секретаре <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Тиньковой Л.А., Ковдя Е.Ю. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Тиньковой Л.А. и Ковдя Е.Ю. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в <адрес> и взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты>(исковые требования в данной части уточнены ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчица Ковдя Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по размеру оспаривает, просит применить последствия пропуска срока исковой давности, Тинькова Л.А. в судебное заседание не явилась, о явке извещена.
Представитель Администрации Адмиралтейского района –в судебное заседание не явился, о явке извещены.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора Штыга Т.В, участвующей в деле, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Тинькова Л.А. с членами семьи Ковдя Е.Ю. и несовершеннолетним <данные изъяты> занимают <адрес>
Из справки следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>(с учетом перерасчета и в пределах срока исковой давности 3 года);
Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В части выселения ответчиков следует учитывать требования ст 687 ГК РФ, в соответствии с ч.2 которой договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает…
из материалов дела следует, что ответчики периодически вносили плату, последний раз <данные изъяты>, последний период задолженности составляет менее шести месяцев подряд, данное обстоятельство следует учитывать при вынесении решения, также необходимо учесть, что иного жилого помещения для проживания семья Тиньковой Л.А. не имеет, суд считает возможным применить ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ, в соответствии с которой по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат, но ответчикам следует установить срок для устранения нарушений – один год для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе текущих платежей.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат, в части взыскания задолженности по квартплате исковые требования подлежат удовлетворению в размере задолженности <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(с у четом перерасчета и в пределах срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в иске к Тиньковой Л.А., Ковдя Е.Ю. о выселении, установить Тиньковой Л.А., Ковдя Е.Ю. срок один год для устранения нарушений - оплаты квартирной платы и коммунальных платежей.
Взыскать из средств Тиньковой Л.А., Ковдя Е.Ю. задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> солидарно.
Взыскать из средств Тиньковой Л.А., Ковдя Е.Ю. госпошлину в доход государства <данные изъяты> солидарно.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Корчагина Н.И.