О взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1644 18 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прямые инвестиции» к Симоняну А.В., Манукян А.С., Манукян М.С., Адамян С.С. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прямые инвестиции» обратился в суд с иском к Симоняну А.В., Манукян А.С., Манукян М.С., Адамян С.С. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты> солидарно с учетом фактической оплаты(исковые требования уточнены 18.07.2011 года).

Ответчики Симонян А.В. Манукян А.С., Манукян М.С., Адамян С.С. в судебное заседание не явились, о явке извещены, возражений по существу иска не представили.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ собственницей <данные изъяты> <адрес> является несовершеннолетняя <данные изъяты>, собственником <данные изъяты> долей квартиры на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является Симонян А.В., ответчики Манукян А.С., Манукян М.С., Адамян С.С. зарегистрированы как члены семьи собственников и знакомая (Адамян С.С.).

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (с учетом фактической оплаты);

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчика Симонян А.В.на долю квартиры было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента он обязан нести расходы по содержанию имущества как собственник.

Право собственности несовершеннолетней <данные изъяты> на долю квартиры было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность несут ее родители,

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора № управления многоквартирным домом ООО «Прямые инвестиции» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какого либо соглашения между собственником жилого помещения Симоняном А.В. и членами его семьи Манукян А.С., Манукян М.С., Адамян С.С. не представлено, в связи с чем суд считает возможным применить нормы о солидарной ответственности и взыскать задолженность со всех ответчиков солидарно.

Таким образом с Симоняна А.В., Манукян А.С., Манукян М.С., Адамян С.С. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> с учетом фактической оплаты и госпошлину <данные изъяты>, так как часть задолженности была погашена после предъявления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Симоняна А.В., Манукян А.С., Манукян М.С., Адамян С.С. в пользу ООО «Прямые инвестиции» <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.