О взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1623 25 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Стилес» к Оршеву А.Л., Рушиной А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Стилес» обратился в суд с иском к Оршеву А.Л., Рушиной А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты> и госпошлину <данные изъяты>.

Ответчик Оршев А.Л. в судебное заседание не явился, о явке извещался по месту жительства надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклоняется, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Ответчица Рушина А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала только в части оплаты пропорционально доле собственности.

Представитель МО № 6 – просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками <адрес> по <данные изъяты> доле каждый, собственником <данные изъяты> доли квартиры является несовершеннолетняя <данные изъяты>, собственником <данные изъяты> доли – <данные изъяты> умершая ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти <данные изъяты> <данные изъяты> доля наследственного имущества оформлена в собственность Рушиной А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, таким образом в собственности ответчицы Рушиной А.А. находится <данные изъяты> долей квартиры, <данные изъяты> наследства перешла в собственность несовершеннолетней <данные изъяты>

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.9);

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчиков на квартиру возникло до июля 2008 года (начало расчетного периода задолженности по оплате жилого помещения);

из материалов дела следует, что ответчики периодически вносили плату, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>;

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом ЗАО «Стилес» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Доли ответчиков определены в установленном порядке, составляют: <данные изъяты> – доля в собственности на квартиру Рушиной А.А., <данные изъяты> - доля в собственности на квартиру Оршева А.Л., <данные изъяты> – доля в собственности несовершеннолетней <данные изъяты>, в силу ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность несут ее родители, а именно отец Оршев А.Л.

Размер взыскания определяется следующим образом: с Рушиной А.А. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты>, с Оршева А.Л. – <данные изъяты>, пропорционально долям в общей собственности и с учетом имущественной ответственности родителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рушиной А.А. в пользу ЗАО «Стилес» <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину; с Оршева А.Л. в пользу ЗАО «Стилес» - <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.