Дело № 2-801/11 16 мая 2011 года

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

с участием прокурора Фоминой М.В.,

при секретаре Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Глебовой Л.Г., Глебовой З.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Глебовым Л.Г. и З.П. о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>. в Санкт-Петербурге признана непригодной для проживания и подлежащей капитальному ремонту, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчица Глебова Л.Г. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на основании договора социального найма, Глебову Л.Г. и З.П. занимают комнату площадью 20 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №-р ответчикам на состав семьи из двух человек предоставлена однокомнатная <адрес> <адрес>. в <адрес>-Петербурга, в которую согласно уточненному иску истец просил выселить ответчиков.

Представитель истца Филиппова С.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала.

Ответчица Глебова Л.Г. представляющая также интересы ответчицы Глебовой З.П. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебное заседание явилась, исковое заявление признала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 1.3 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, размер жилого помещения, предоставляемого ответчикам в связи с расселением дома, должен определяться в отношении Глебовой Л.Г. в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая для семьи, состоящей из двух и более человек, равна 18 кв.м общей площади жилого помещения согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (далее – Закон), а в отношении Глебовой З.П,. – не менее приходящейся на нее доли в общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> в Санкт-Петебурге признана не отвечающей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодной для проживания и подлежащей капитальному ремонту.

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> признаны непригодными для проживания в соответствии с заключением МВК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и подлежащими капитальному ремонту с целью дальнейшего использования под жилые цели.

Ответчики зарегистрированы в комнате 20,00 кв.м. трехкомнатной коммунальной <адрес> <адрес>. в Санкт-Петербурге, занимаемой ими на основании ордера администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 73,50 кв.м, жилая площадь квартиры – 45,90 кв.м. Доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади занимаемой квартиры составляет 16,01 кв.м (73,50 : 45,90 * 20 : 2).

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р ответчикам на состав семьи из двух человек предоставлена однокомнатная <адрес> в <адрес>-Петербурга общей площадью 45,50 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м. Доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади предоставленной квартиры будет составлять 22,75 кв.м (45,50 : 2), то есть более нормы предоставления для семьи из двух и более человек, и не менее приходящейся на них доли в общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики выразили согласие на предоставление им в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с капитальным ремонтом дома не высказывали, предоставленные им истцом жилые помещения являются благоустроенными, находящимися в черте Санкт-Петербурга, превышают по площади ранее занимаемые ответчиками жилые помещения, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем может быть принято судом.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Глебову Л.Г. и Глебову З.П. из комнаты 20,00 кв.м. в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес> Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 19.05.2011

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>