о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1211 11 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

с участием прокурора Штыга Т.В.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Портновой Е.Г., Портновой Е.А. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Портновой Е.Г., Портновой Е.А. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в <адрес> и взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты> коп(исковые требования уточнены 21.07.2011 года).

Ответчицы Портнова Е.Г., Портнова Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняются, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.

Представитель Администрации Адмиралтейского района –в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Штыга Т.В., участвующей в деле, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Портновы занимают <адрес>,

Из справки следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В части выселения ответчиков следует учитывать требования ст 687 ГК РФ, в соответствии с ч.2 которой договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает…

из материалов дела следует, что ответчики длительное время не вносили плату, периоды задолженности составляют более шести месяцев подряд, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания Портновы не имеют, требование о взыскании задолженности заявлено впервые, суд считает возможным применить ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ, в соответствии с которой по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат, но ответчикам следует установить срок для устранения нарушений – один год для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе текущих платежей, в части взыскания задолженности по квартплате исковые требования подлежат удовлетворению в размере задолженности <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в иске к Портновой Е.Г., Портновой Е.А. о выселении, установить Портновой Е.Г., Портновой Е.А. срок один год для устранения нарушений - оплаты квартирной платы и коммунальных платежей.

Взыскать из средств Портновой Е.Г., Портновой Е.А. в пользу ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> солидарно.

Взыскать из средств Портновой Е.Г., Портновой Е.А. госпошлину в доход государства <данные изъяты> солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.