Дело № 2-872/2011 12 апреля 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заирова М.Г. к Шемелеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Заиров М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Шмелеву М.В.., указывая на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с *-* является собственником 18/40 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге (комнаты № площадью 17,5 кв.м), на момент получения в дар указанного жилого помещения и до настоящего времени в нем зарегистрирован и проживает Шмелев М.В.., который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал спорное жилое помещение *-* проживание ответчика в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права, в связи с чем Заиров М.Г. просит признать Шмелева М.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета. Явившийся в судебное заседание представитель истца Заиров Д.Г. действующий согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, исковое заявление поддержал. Ответчик Шмелев М.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем получения судебной повестки, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем согласно статье 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по СПб и ЛО в <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела и обозрев материалы дела №, приходит к следующим выводам. Спорным жилым помещением является комната № жилой площадью 17,50 кв.м в коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге. Из материалов дела № следует, что указанное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика ** на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в нем были зарегистрированы наниматель ** (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), жена нанимателя ** (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), сын нанимателя Шмелев М.В.. с ДД.ММ.ГГГГ. Шмелев М.В, зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ орган опеки и попечительства местной администрации муниципального образования № разрешил передачу спорного жилого помещения в собственность ответчика Шмелева М.В. На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Шмелева М.В. была передана спорная комната, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Шмелевым М.В. и покупателем *-* был заключен договор купли-продажи 18/40 долей в <адрес> в Санкт-Петербурге, в пользование покупателя перешла комната 17,50 кв.м. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между *-* и истцом Заировым М.Г. был заключен договор дарения 18/40 долей в <адрес> в Санкт-Петербурге, в пользование одаряемого перешла комната 17,50 кв.м. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Шмелеву М.В. в иске к *-*. и Заирову М.Г. о признании недействительным договора купли-продажи 18/40 долей в <адрес> в Санкт-Петербурге от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 18/40 долей в <адрес> в Санкт-Петербурге от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности Заирова М.Г. возвращении доли квартиры в собственность отказано в полном объеме. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания лица утратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, принимая во внимание отчуждение Шмелевым М.В. принадлежащего ему спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением утрачено. Также суд считает, что проживание и нахождение ** на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника, в связи с чем полагает законным и обоснованным требование Заирова М.Г. о снятии ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 288, 304 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Заирова М.Г. удовлетворить. Признать Шмелева М.В. утратившим право пользования жилым помещением площадью 17,5 кв.м. (комната №), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз Мотивированное решение суда составлено 13.04.2011 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>з