о взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1261 7 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прямые инвестиции» к Жбанкову В.Д,, Жбанковой Т.А., Жбанков И.В., Скрипко А.П. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прямые инвестиции» обратился в суд с иском к Жбанкову В.Д,, Жбанковой Т.А., Жбанков И.В., Скрипко А.П. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты> с Жбанковых, <данные изъяты> – со Скрипко А.П.(исковые требования уточнены ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Скрипко А.П. исковые требования признал.

Ответчики Жбанков В.Д., Жбанкова Т.А., Жбанков И.В. в судебное заседание не явились, о явке извещены, их представитель по доверенности <данные изъяты> исковые требования признала.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, ответчика Скрипко А.П., приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками <адрес>, доли собственников определены и составляют <данные изъяты> – у Жбанкова В.Д. и Скрипко А.П., по <данные изъяты> – у Жбанковой Т.А., Жбанкова И.В., <данные изъяты>

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> представителем ответчиков представлена квитанция на сумму <данные изъяты> (л.д.79,83);

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчиков на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента они обязаны нести расходы по содержанию имущества как собственники.

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора № управления многоквартирным домом ООО «Прямые инвестиции» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Доли ответчиков определены в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан, расчет произведен с учетом долей каждого из ответчиков.

Таким образом с Жбанкова В.Д., Жбанковой Т.А., Жбанкова И.В. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого, с Скрипко А.П. – <данные изъяты>, пропорционально долям в общей собственности и с учетом фактической оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Жбанкова В.Д. в пользу ООО «Прямые инвестиции» <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину; с Жбанковой Т.А. в пользу ООО «Прямые инвестиции» - <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину; с Жбанкова И.В. в пользу ООО «Прямые инвестиции» - <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину, со Скрипко А.П. в пользу ООО «Прямые инвестиции» <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> - госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.