Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириленко О.Н., Кириленко Ю.С. к ААР о сохранении жилого помещения о переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ААР о сохранении жилого помещения о переустроенном состоянии указывая, что жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав жильцов квартиры и не угрожает жизни или здоровью. Представитель истцов и третьего лица Ходосова Е.Ф. – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представлено. Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 1.7.3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Из материалов дела следует: - Спорная жилая площадь представляет собой комнату размером <данные изъяты> кв.м в четырехкомнатной квартире <адрес> (л.д. №), - ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 Кириленко Ю.С. приобрели в собственность указанную комнату, в перепланированном состоянии; - из представленного плана квартиры следует, что в указанной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно ч.п. 5 разделено на четыре части ч.п. 5, ч.п. 10, ч.п. 11, ч.п. 12 (оборудован душ), акт приемки не предоставлен (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Кириленко О.Н. обратился в ААР с заявлением о намерении провести переустройство и перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №), по результатам рассмотрения указанного заявления ААР приняла решение об отклонении проекта на переустройство и перепланировку жилого помещения от рассмотрения из-за отсутствия решения правового вопроса (л.д. №). Поскольку возник вопрос о целесообразности сохранения жилого помещения в перепланированном виде, то истцы провели независимую экспертизу, в соответствии с заключением которой полученные в результате перепланировки помещения в квартире <адрес> по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствуют строительным нормам и правилам, а также санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещения. Принимая во внимание, что работы по перепланировке (переустройству) спорного помещения выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарных норм, действовавших на момент производства работ, а полученное в результате перепланировки и переустройства жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью жильцов квартиры, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствует строительным нормам и правилам и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, суд, применяя ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, считает обоснованным требование о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кириленко О.Н., Кириленко Ю.С. к ААР о сохранении жилого помещения о перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение представляющее собой квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно ч.п. 5 разделенным на четыре части ч.п. 5, ч.п. 10, ч.п. 11, ч.п. 12 (оборудован душ) с использованием комнаты №, № площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, душевой № площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде через Ленинский районный суд в течение десяти дней. Судья: