о взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-2181 31 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прямые инвестиции» к Комарову О.Е. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прямые инвестиции» обратился в суд с иском к Комарову О.Е. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты> и госпошлину <данные изъяты>

Ответчик Комаров О.Е. в судебное заседание не явился, о явке извещен, возражений по существу иска не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Комаров О.Е. является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, так как собственники <данные изъяты> долей квартиры <данные изъяты> и <данные изъяты> (по <данные изъяты> каждый) умерли, Комаров О.Е., сын умерших, наследник по закону в силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ является собственником и данных <данные изъяты> долей квартиры, так как принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ответчиком размер задолженности не оспаривается;

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчика Комарова О.Е. на <данные изъяты> долю квартиры было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента он обязан нести расходы по содержанию имущества как собственник, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, долги наследодателя также перешли ответчику по наследству.

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора № управления многоквартирным домом ООО «Прямые инвестиции» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Так как Комаров О.Е. является собственником всей квартиры, с него следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и госпошлину <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249, 1152 ч.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Комарова О.Е. в пользу ООО «Прямые инвестиции» <данные изъяты>– задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.