о взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-2168 30 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прямые инвестиции» к Сердуковой Л.А. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прямые инвестиции» обратился в суд с иском к Сердуковой Л.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчица не оплачивает занимаемое ею жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты> и госпошлину <данные изъяты>.

Ответчица Сердукова Л.А. в судебное заседание не явилась, о явке извещена, возражений по существу иска не представила.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора № передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Сердукова Л.А. и двое ее несовершеннолетних детей являются собственниками <данные изъяты> долей <адрес>

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, из них <данные изъяты>- после регистрации собственности, <данные изъяты> – на период действия договора социального найма, ответчицей размер задолженности не оспаривается;

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчицы Сердуковой Л.А. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> на долю квартиры было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента она обязан нести расходы по содержанию имущества как собственник.

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора № управления многоквартирным домом ООО «Прямые инвестиции» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Ответчица Сердукова Л.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры, несовершеннолетние <данные изъяты> и <данные изъяты> – собственниками по <данные изъяты> долей квартиры каждый, в силу ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность за несовершеннолетних несут их родители, а именно мать Сердукова Л.А.

Таким образом с Сердуковой Л.А. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и госпошлину <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сердуковой Л.А. в пользу ООО «Прямые инвестиции» <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.