Дело № 2-675 9 июня 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

с участием прокурора Тараканова Р.Г.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района к Мухину А.И., Яцук Н.В., Мухину Г.А. о выселении с предоставлением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района обратилась в суд с иском к Мухину А.И., Яцук Н.В., Мухину Г.А. о выселении из занимаемого жилого помещения в связи с аварийностью с предоставлением другого жилого помещения.

Мухин А.И., Яцук Н.В. в судебное заседание явились, Мухин А.И. иск не признал, Яцук Н.В. возражений не заявила.

Мухин Г.А. - в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Мухин А.И. зарегистрирован по адресу <адрес>, совместно с ним зарегистрированы бывшая супруга Яцук Н.В. и сын Мухин Г.А.

Из заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специализированное жилое здание <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций в следствие физического износа признается аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.9); распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ заключение МВК было утверждено;

Распоряжением администрации Адмиралтейского района СПб от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предоставлен другое благоустроенное жилое помещение по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 88 ч.3 ЖК РФ если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Ответчики не возражают против предоставления другого жилого помещения в связи с предстоящей реконструкцией общежития.

Так как ответчики имеют право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда (ст. 100 ЖК РФ), к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 ЖК РФ, в том числе и частью 3, в соответствии с которой наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, выселение производится по основаниям ст. 88 ЖК РФ ( в связи с реконструкцией здания) то есть с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, учитывая, что предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ч.1 ЖК РФ – признано пригодным для постоянного проживания, является благоустроенным, находится в черте Санкт-Петербурга, ранее ответчики занимали <данные изъяты>, им предоставлены на 3 человек <данные изъяты> ( при норме предоставления 18 кв м на 1 человека), суд полагает, что исковые требования о выселении законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Так как Мухин А.И. является очередником, при рассмотрении данного спора следует применить также норму, установленную жилищным законодательством субъекта Российской Федерации Санкт-Петербурга, а именно пункт 1.2 Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2005 года N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 ЖК РФ", в соответствии с которым Жилищному комитету и администрациям районов предписывается при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма. Данное требование также было учтено при предоставлении жилого помещения.

Доводы ответчика Мухина А.И. о необходимости предоставить ему отдельное жилое помещение, так как он с супругой состоит в разводе, не могут быть приняты, так как обеспечение жилыми помещениями производится не в порядке очереди по основаниям ст. 57 ЖК РФ, а в связи с расселением дома, ответчик и члены его семьи ( в том числе бывшая супруга)не лишены возможности решить вопрос о раздельном проживании путем размена предоставленной жилой площади и имеющейся в собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 88,89 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мухина А.И., Яцук Н.В., Мухина Г.А. из <адрес> с предоставлением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.