О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изменении договора социального найма



Дело № 2-1570 24 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Н.В. к Щедрову Ю.А., ГУ «Районное жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, нанимателем спорной комнаты является истица Кулакова Н.В.

Истица Кулакова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Щедрову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что фактически с <данные изъяты> ответчик Щедров Ю.А. не проживает на спорной жилой площади, выехал добровольно, в настоящее время брак Щедрова Ю.А. и Кулаковой Т.Ю., дочери нанимателя, расторгнут, обязанностей нанимателя жилого помещения в части оплаты квартирной платы и коммунальных услуг, ремонта жилого помещения ответчик не несет, также просит изменить договор социального найма жилого помещения, исключив из состава членов семьи нанимателя Щедрова Ю.А.

Ответчик Щедров Ю.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, сведений о месте нахождения не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ГУ ЖААР в судебное заседание не явился, о явке извещены, возражений по существу иска не представили.

3-и лица Кулакова Т.Ю., Кулакова Д.М., Щедров Д.Ю. – просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель УФМС по СПб и ЛО – просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что нанимателем спорной комнаты по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Кулакова Н.В., совместно с ней на жилой площади зарегистрированы дочь Кулакова Т.Ю., внуки Кулакова Д.М. и Щедров Д.Ю., бывший зять Щедров Ю.А. (л.д.7);

Из объяснений истицы следует, что в <данные изъяты> ответчик забрал вещи, выехал из квартиры, в <данные изъяты> брак Кулаковой Т.Ю. и Щедрова Ю.А. был расторгнут, его регистрация препятствует реализации жилищных прав истицы, в том числе на приватизацию занимаемого жилого помещения;

Также в материалы дела представлены копия ордера №, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о расторжении брака, справки ф.7 и 9, справка Управления Пенсионного Фонда по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга, справка МИ ФНС № 7, справка УФМС по СПб и ЛО, справка об отсутствии сведений о наличии собственности из Управления Росреестра, сведения о привлечении к административной ответственности, справка ЗАГСа об отсутствии сведений о смерти;

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом действующее законодательство предусматривает сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи в случае фактического проживания и пользования жилым помещением;

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В рассматриваемом споре ответчик Щедров Ю.А. был вселен в спорную комнату как член семьи нанимателя –супруг дочери нанимателя - ДД.ММ.ГГГГ, добровольно освободил спорную жилую площадь, выехал в <данные изъяты> на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, фактически проживает в <адрес>, о чем свидетельствуют протоколы о привлечении Щедрова Ю.А. к административной ответственности, составленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, но сведений о месте нахождения его не имеется, отсутствие его в Санкт-Петербурге носит длительный и постоянный характер, налоговых деклараций по месту регистрации Щедров Ю.А. не представлял, данных по уплаченным и начисленным пенсионным взносам не имеется с <данные изъяты>, в отношении комнаты размером <адрес> обязанностей по договору найма жилого помещения он не несет, в оплате квартирной платы и коммунальных услуг не участвует, сохранение его регистрации по данному адресу влечет нарушение жилищных прав истицы, в том числе права на приватизацию занимаемого жилого помещения, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Щедрова Ю.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением –комнатой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Так как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ), то признание ответчика Щедрова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением влечет необходимость внесения изменений в договор социального найма жилого помещения в части исключения из числа лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением Щедрова Ю.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1 абз.2, 69 ч.3, 4, 71, 83 ч.3 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Щедрова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером <адрес>, снять Щедрова Ю.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес> - № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из числа членов семьи нанимателя, имеющих право пользования жилым помещением, Щедрова Ю.А..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.