О взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1643 3 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прямые инвестиции» к Разинковой И.И., Тихонравову А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прямые инвестиции» обратился в суд с иском к Разинковой И.И., Тихонравову А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты>, расходы по оплате представителя <данные изъяты> (исковые требования уточнены ДД.ММ.ГГГГ) и госпошлину.

Ответчики Разинкова И.И. и Тихонравов А.В. в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом по месту регистрации, от получения корреспонденции уклоняются, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Разинкова И.И. является собственницей <адрес>, Тихонравов А.В. зарегистрирован постоянно как член семьи (сын).

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>;

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчицы на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента она обязаны нести расходы по содержанию имущества как собственница.

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора № управления многоквартирным домом ООО «Прямые инвестиции» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какого либо письменного соглашения между собственником Разинковой И.И. и членом ее семьи Тихонравовым А.В. суду не представлено, суд считает возможным применить солидарную ответственность.

Таким образом с Разинковой И.И. и Тихонравова А.В. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> солидарно.

В части взыскании расходов на представителя <данные изъяты> следует отказать, так как суду не представлены доказательства несения ООО «Прямые инвестиции» расходов по оплате представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ч.2 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Разинковой И.И., Тихонравова А.В. в пользу ООО «Прямые инвестиции» <данные изъяты>– задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину солидарно.

В части взыскании расходов на представителя <данные изъяты> ООО «Прямые инвестиции» в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.