О выселении, взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1500 2 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

с участием прокурора Тараканова Р.Г.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Селезневу В.Б. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Селезневу В.Б. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в комнату <адрес> и взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты>(исковые требования уточнены ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Селезнев В.Б. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат <данные изъяты>

Представитель Администрации Адмиралтейского района –в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика адвоката <данные изъяты> заключение прокурора Тараканова Р.Г., участвующего в деле, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Селезнев В.Б. занимает <адрес>

Из справки следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>;

В связи с заявлением представителя ответчика адвоката <данные изъяты> о применении последствий пропуска срока исковой давности исковые требования в части взыскания задолженности были уменьшены до <данные изъяты>.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В части выселения ответчика следует учитывать требования ст 687 ГК РФ, в соответствии с ч.2 которой договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает…

из материалов дела следует, что ответчик длительное время не вносил плату, периоды задолженности составляют более шести месяцев подряд, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания Селезнев В.Б. не имеет, требование о взыскании задолженности заявлено впервые, суд считает возможным применить ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ, в соответствии с которой по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат, но ответчику следует установить срок для устранения нарушений – один год для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе текущих платежей, в части взыскания задолженности по квартплате исковые требования подлежат удовлетворению в размере задолженности <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в иске к Селезневу В.Б. о выселении, установить Селезневу В.Б. срок один год для устранения нарушений - оплаты квартирной платы и коммунальных платежей.

Взыскать из средств Селезнева В.Б. в пользу ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Взыскать из средств Селезнева В.Б. госпошлину в доход государства <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.