О взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество



Дело № 2-1423 20 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к ООО «Кредо», Аверкиеву К.В., Здору А.В., Ковальчук А.И. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Кредо», Аверкиеву К.В., Здору А.В., Ковальчук А.И. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ООО «Кредо» исполняет свои обязанности по кредитному договору ненадлежащим образом, соответчики Аверкиев К.В., Здор А.В.отвечают по обязательствам солидарно как поручители, ответчик Ковальчук А.И. является залогодателем имущества, предоставленного в качестве обеспечения обязательства.

Представитель ООО «Кредо» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (через генерального директора), возражений не представили.

Здор А.В. в судебное заседание явился, возражений по существу иска не представил.

Аверкиев К.В. и Ковальчук А.И. в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему:

Между ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ООО «Кредо» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-16);

Из объяснений представителя истца и искового заявления следует, что в нарушение принятых обязательств ООО «Кредо» систематически нарушает график платежей, исковые требования были уменьшены в связи с частичным погашением задолженности, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному долгу составила <данные изъяты>, просроченный основной долг – <данные изъяты>, также истец просит взыскать пени на просроченный проценты <данные изъяты>, задолженность по процентам на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>(л.д.62);

Обязанность по оплате кредита в размере и в сроки, установленные графиком платежей, предусмотрена договором, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309 ГК РФ), отказ от исполнения обязанностей по кредитному договору не предусмотрен, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору всего <данные изъяты> ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) с учетом начисления штрафных санкций согласно договору законны и обоснованны,

Так как согласно договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22) поручителями являются Аверкиев К.В. и Здор А.В., то в силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства, лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом исковые требования к Аверкиеву К.В. и Здору А.В. о взыскании общей суммы задолженности в размере <данные изъяты> солидарно подлежат удовлетворению.

Также истце просит обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, принадлежащий Ковальчуку А.И.

В обеспечение обязательств ответчика ООО «Кредо» по Кредитному договору между истцом и Ковальчуком А.И. был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора залога является залог земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <адрес>

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора Залогодержатель (ОАО «Балтийский инвестиционный банк») имеет право обратить взыскание на предмет залога и реализовать его в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором…

В соответствии со ст. 348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество также законно и обоснованно, подлежит удовлетворению, при определении начальной продажной стоимости земельного участка следует учитывать стоимость заложенного имущества согласно договора – <данные изъяты>, данная оценка ответной стороной не опровергнута, к судебному заседанию не представлено доказательств, опровергающих рыночную стоимость участка.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 309, 319,809 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать из средств ООО «Кредо», Аверкиева К.В., Здора А.В. в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» задолженность по кредитному договору – срочный основной долг <данные изъяты>, просроченный основной долг <данные изъяты>, пени на просроченные проценты в размере <данные изъяты>, пени на просроченный основной долг <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты> солидарно.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ имущество - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение объекта-земли поселений (земли населенных пунктов), площадью <адрес> путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.