О взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1622 9 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Гавроевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Стилес» к Лелиной Е.А. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Стилес» обратился в суд с иском к Лелиной Е.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчица не оплачивает занимаемое ею жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и госпошлину <данные изъяты>.

Ответчица Лелина Е.А. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась по месту жительства надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклоняется, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Представитель МО № 6 – о явке извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица является собственницей <данные изъяты> доли <адрес>, собственником <данные изъяты> долей квартиры является несовершеннолетний <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.9);

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчиков на квартиру возникло до <данные изъяты> (начало расчетного периода задолженности по оплате жилого помещения);

из материалов дела следует, что ответчица длительный срок не вносила плату, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом ЗАО «Стилес» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Доля ответчицы определена в установленном порядке, составляет <данные изъяты> долей квартиры, <данные изъяты> долей находятся в собственности несовершеннолетнего <данные изъяты>, в силу ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность несут его родители, а именно мать Лелина Е.А.

Таким образом с Лелиной Е.А. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> с учетом имущественной ответственности родителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лелиной Е.А. в пользу ЗАО «Стилес» <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, <данные изъяты> – госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.