Дело № 2-1409 15 августа года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И. при секретаре Безруковой Т.Н. рассмотрев гражданское дело по иску Майской А.Г. к Кожевниковой Е.Н. о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица Майская А.Г. обратилась в суд с иском к ответчице Кожевниковой Е.Н. о включении имущества в наследственную массу, ссылаясь на то, что ее мать <данные изъяты> приобрела у ответчицы Кожевниковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, договор был фактически исполнен, деньги и имущество переданы, однако договор в установленном порядке был зарегистрирован после смерти <данные изъяты>, данную квартиру невозможно включить в состав наследственного имущества и оформить права наследников иначе как в судебном порядке. Представитель истицы по доверенности <данные изъяты> – исковые требования поддерживает. Ответчица Кожевникова Е.Н. в судебное заседание явилась, не возражает против заявленных требований. 3-е лицо нотариус Дормидонова Т.М. в судебное заседание не явилась, о явке извещена. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, ответчицу, приходит к следующему: Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрела данное имущество у ответчицы Кожевниковой Е.Н., договор был удостоверен <данные изъяты> временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> зарегистрирован в реестре за №; Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,11об). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла (л.д.7); Наследница по закону дочь Майская А.Г. обратились в установленный срок к нотариусу для принятия наследства, однако из-за регистрации данного договора после смерти приобретателя права на квартиру не были оформлены; Согласно п. 2 ст. 223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом… В рассматриваемом споре имущество на момент смерти приобретателя еще не стало его собственностью, хотя при жизни будущий наследодатель исполнил свои обязанности по договору в полном объеме – полностью уплатил покупную цену квартиры, что не оспаривается ответчицей, но так как в наследственную массу входят не только имущественные обязанности наследодателя, но и его имущественные права (ст. 1112 ГК РФ), обязательственное право наследодателя на получение объекта в свою собственность по исполненной с его стороны сделке в данной ситуации переходит к наследникам как имущественное право собственности на этот объект и включение имущества в наследственную массу, признание за ними права собственности как за наследниками. При таких обстоятельствах по делу иск наследницы умершей Майской А.Г., вступившей в наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный для принятия наследства срок, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.223 ч.2, 1112, 1113, 1114, 1154 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Корчагина Н.И.