РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация к Беловой В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрация обратился в суд с иском к Беловой В.В. о выселении, указав, что между сторонами заключен договор мены, по которому ответчик обязана выехать из занимаемой жилой площади.

Представитель истца – <данные изъяты> в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что договором мены нарушены требования ГК РФ, т.к. не установлена цена квартиры на Туристской улице, куда намерена истцовая сторона переселить ответчицу, а также не определена цена спорной квартиры, из которой ее выселяют, в связи с чем, ответчица не подлежит выселению.

Представитель Управление в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ГУ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым.

Как предусмотрено п.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Из материалов дела усматривается:

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ и Беловой В.В. был заключен договор мены №, по которому стороны произвели принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, а именно ГУ передает последней в частную собственность жилое помещение, находящееся в собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а Белова В.В. в свою очередь передает в собственность Санкт-Петербурга жилое помещение в праве частной собственности, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №).

Указанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение, а именно квартиру <адрес> у ответчицы прекратилось при отчуждении ее другим лицам путем заключения договора мены, в связи с чем, она обязана освободить указанное жилое помещение.

При этом, доводы представителя ответчика о том, что договором мены нарушены требования ГК РФ, т.к. не установлена цена квартиры на Туристской улице, куда намерена истцовая сторона переселить ответчицу, а также не определена цена спорной квартиры, из которой ее выселяют, а потому ответчица не подлежит выселению не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не соответствуют действительности, т.к. в указанном договоре указана цена как одного, так и другого жилого помещения, и более того, до настоящего времени договор мены сторонами не оспорен и является действующим, а потому несет за собой наступление правовых последствий, в том числе исполнение, предусмотренных в нем обязательств.

Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что право пользования на спорное жилое помещение у ответчицы прекратилось, в связи с чем, она подлежит выселению, при этом не исполнение взятых ею на себя обязательств на основании договора мены приведет к нарушению прав другой стороны, а потому исковые требования Администрация к Беловой В.В. о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация к Беловой В.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Белову В.В. из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Б. Самсонова