решение суда о выселении

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., с участием прокурора Минасяна В.М., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> Санкт-Петербурга (далее по тексту – ААР) к Фролову А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Фролову А.В. о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <данные изъяты> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчик не состоит на учете граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, занимает 1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м в квартире коридорного типа общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, доля ответчика в общей площади составляет <данные изъяты> кв.м, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику на состав семьи из одного человека предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., доля ответчика в общей площади составляет <данные изъяты> кв.м., предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга, однако ответчик добровольного согласия не переселение не дал, в связи с чем истец просит выселить ответчика из занимаемой ими комнаты в предоставленное благоустроенное жилое помещение.

Представитель истца <данные изъяты>, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик и его представитель <данные изъяты>., в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Представитель третьего лица ГУЖА <данные изъяты> в суд не явился о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Учитывая положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что заключением МВК <данные изъяты> о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое здание № по <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации <данные изъяты> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в <данные изъяты> году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное общежитие подлежит расселению в <данные изъяты> году.

Ответчик Фролов А.В. зарегистрирован в комнате <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес>, занимаемой на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного заводом «<данные изъяты>». Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, доля Фролова А.В. в общей площади занимаемой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).

Распоряжением администрации <данные изъяты> Санкт-Петербурга от от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику на состав семьи из одного человека предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., доля ответчика в общей площади составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Оценивая соответствие размера предоставленного жилого помещения требованиям действующего законодательства, суд руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено и не оспаривается Фроловым А.В., что на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, он не состоят.

В соответствии с пунктом 1.2 распоряжения от 12.07.1005 № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» (далее – распоряжение) при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, администрациям районов предписано определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1.3 распоряжения предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, размер предоставляемого им жилого помещения не должен быть исходя из общей площади менее ранее занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Доля ответчика в общей площади предоставленного истцом жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., то есть более доли в общей площади ныне занимаемой квартиры и более нормы предоставления площади жилых помещений на семью из двух и более человек, установленной пунктом 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (18 кв.м), в связи с чем полагает заявленные требования о выселении законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <данные изъяты> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Фролова А.В. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья Самсонова Е.Б.