Дело 2-1242/11 «16» мая 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Малининой Н.Г. с участием прокурора Фоминой М.В., при секретаре Ивановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Демченковой Е.В. о выселении и взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: Представитель истца – Ф.И.О. (копия доверенности в деле) в судебное заседание явился, исковые требования поддержала. Ответчица Демченкова Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности за период до апреля 2008 года. 3-е лиц – представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований о выселении отказать, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица, приходит к следующему. Как видно из материалов дела, ответчица зарегистрирована в одной комнате площадью 29,20 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге (справка ф.7,9 на л.д.8-9). Согласно справке о размере дебиторской задолженности по жилому помещению площадью 15,10 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сумма задолженности с учетом оплат составила: "сумма" (архивная справка на л.д.11). В соответствии со ст. ст. 67 ч.3, 68, 155 п.1, 3 ЖК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, плата за коммунальные услуги взимается по мимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Вместе с тем, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ данный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Из материалов дела следует, что истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая нормы гражданского законодательства, принимая во внимание, что истцом не заявлено ходатайства о восстановлении срока и не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям в данной части истцом пропущен. В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Учитывая, что истцом заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма". В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении отказать, предоставив ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения, имеющейся у него задолженности по квартплате и коммунальным платежам и предупредить о том, что в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный судом срок, по повторному требованию наймодателя она может быть выселена из занимаемого им жилого помещения в порядке, предусмотренном законом. Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденной от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в сумме "сумма". На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст. 12, 55-57, 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» – удовлетворить частично. Взыскать с Демченковой Е.В. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в "сумма". Взыскать с Демченковой Е.В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в "сумма". В остальной части исковых требований Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» – отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Малинина Н.Г.