О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



Дело № 2-2207 19 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Г.И. к Бардееву Ю.М., Заржицкой Т.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Михайлова Г.И. обратилась в суд с иском к Бардееву Ю.М. и Заржицкой Т.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей <адрес>, ответчики Бардеев Ю.М. и Заржицкая Т.В. зарегистрированы в данной квартире, но не вселялись и не проживают.

Представитель Михайловой Г.И. по доверенности <данные изъяты> исковые требования поддерживает.

Ответчики Бардеев Ю.М., Заржицкая Т.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, сведений о местонахождении не имеется.

3-е лицо УФМС РФ по СПб и ЛО – в судебное заседание не явились, о явке извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> долей <адрес> является Михайлова Г.И., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчица Заржицкая Т.В. зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бардеев Ю.М. зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ;

Бардеев Ю.М. и Заржицкая Т.В. не являются членами семьи собственника либо бывшими членами семьи собственника, Заржицкая Т.В. не являлась членом семьи бывшего собственника(зарегистрирована ранее возникновения права собственности у Михайловой Г.И.), следовательно, права, обязанности и ответственность данных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

Жилищный Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, поэтому оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (простой или нотариальной - ст. ст. 160 - 163 ГК РФ).

В рассматриваемом споре ответчики Заржицкая Т.В. и Бардеев Ю.М. в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают в нем, каких либо обязанностей по договору найма не несут, что подтверждается актами <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля <данные изъяты> право пользования у них не возникло, имеет место лишь регистрация данных граждан по спорному жилому помещению, что само по себе не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Так как в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатами размером <данные изъяты> в <адрес>-и снятии их с регистрационного учета законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ч.7 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бардеева Ю.М., Заржицкую Т.В. неприобретшими право пользования жилым помещением - <адрес>, снять Бардеева Ю.М., Заржицкую Т.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.