Об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет по оплате



Дело № 2-2412 18 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.Л. к Соколовой С.Г., Соколову Д.В., ООО «Прямые инвестиции» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколов В.Л. обратился в суд с иском к Соколовой С.Г., Соколову Д.В., ООО «Прямые инвестиции» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет по оплате, просит определить его долю в расходах как <данные изъяты> и обязать управляющую компанию открыть отдельный лицевой счет на его имя.

Соколов В.Л. – исковые требования поддерживает.

Соколова С.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, исковые требования признала.

Соколов Д.В. – исковые требования признал.

ООО «Прямые инвестиции» - исковые требования признали, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчиков, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец Соколов В.Л., ответчики Соколова С.Г., Соколов Д.В. и несовершеннолетний <данные изъяты>, являются собственниками <адрес> по <данные изъяты> доле каждый, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Определение участия в оплате расходов жилищных и коммунальных услуг пропорционально долям в собственности на квартиру, то есть по <данные изъяты> доле на каждого собственника, сторонами по делу не оспаривается.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, возможно применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249 ГК РФ, ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия Соколова В.Л. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Прямые инвестиции» заключить с Соколовым В.Л. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.