Дело № 2-1297/2011 30 мая 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Петуховой Л.В., с участием прокурора Фоминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананского С.Н. к Мамонтову В.Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ананский С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Мамонтову В.Ю.., ссылаясь на то, что является собственником комнаты 13,4 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор найма жилого помещения с ответчиком сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал его в указанном жилом помещении, однако ответчик до настоящего времени несмотря на истечение срока действия договора жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу в реализации своих прав как собственника жилого помещения, в связи с чем Ананский С.Н. просит суд выселить ответчика из данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета. Представитель истца Руденко Е.В, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, извещег судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно статье 167 ГПК РФ. 3-е лицо СПб ГУ «Жилищное агентство <адрес>» в судебное заседание не явилось, извещено судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщило суду об уважительных причинах неявки, не просило рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд также считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно статье 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Спорным жилым помещением является комната 13,40 кв.м в коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге, принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности истца зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель Ананский С.Н. сдает в наем нанимателю Мамонтову В.Ю. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности комнату 13,40 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.8). Согласно справке формы 9 в спорной комнате зарегистрированы Ананский С.Н.. с ДД.ММ.ГГГГ, и Мамонтов В.Ю.. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что срок действия договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами истек, на новый срок договор не заключался, доказательств наличия у ответчика иных законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением им суду не представлено, а сам по себе факт регистрации в жилом помещении при отсутствии иных доказательств законности проживания не может свидетельствовать о приобретении лицом права на пользование жилым помещением, а также то, что ответчиком указанный договор найма оспорен не был, а спор инициирован в связи с истечением срока действия договора, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Анаского С.Н. На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 235, 304, 309, 310 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ, статьями194, 198, 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Ананского С.Н. удовлетворить. Выселить Мамонтова В.Ю. из комнаты 13,40 кв.м <адрес> в Санкт-Петербурге, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>