О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



Дело № 2-2420 18 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района к Петрову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой койкоместо в общежитии по адресу <адрес>, по данному адресу зарегистрирован ответчик Петров В.И.

Администрация Адмиралтейского района обратилась в суд с иском к ответчику Петрову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что фактически длительный срок ответчик Петров В.И. не проживает на спорной жилой площади, обязанностей нанимателя специализированного жилого помещения в части оплаты квартирной платы в общежитии не несет.

Ответчик Петров В.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо УФМС – в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в общежитии по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Петров В.И.;

Из объяснений ответчика следует, что в связи с приобретением кооперативной квартиры он фактически с <данные изъяты> проживает по адресу <адрес>, по месту регистрации не проживет, оплату квартплаты не производит.

Также в материалы дела представлены справка ф.9 на Петрова В.И., акты о непроживании Петрова В.И. по месту регистрации, справка о собственности на квартиру по адресу <адрес>;

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР связывала прекращение права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.

В силу ст. 106 ЖК РСФСР эти правила применялись также к пользованию служебными жилыми помещениями и по аналогии закона могли быть применены к жилым помещениям в общежитиях.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 83 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, а частью 2 его статьи 101 предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч. 1 ст. 92 Кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.

Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.

Такое понимание закона согласуется и с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В рассматриваемом споре ответчик Петров В.И. после выезда на другое место жительства – принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу <адрес>- фактически жилым помещением в общежитии не пользовался, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил, отсутствие его носит длительный характер, в настоящее время ответчик также не проживает на спорной жилой площади, исковые требования признаны им в полном объеме, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Петрова В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1 абз.2, 11 п.5 абз.3, 83 ч.3,4, 92 ч.1, 101 ч.2 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петрова В.И. утратившим право пользования жилым помещением – койкоместом в общежитии по адресу <адрес>, снять Петрова В.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.