О выселенении и взыскании задолженности по оплате жилья



Дело 2-1377/11 «16» мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.Г.

с участием прокурора Фоминой М.В.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Тачкову С.В. о выселении и взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, указав, что ответчик являются собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес> в Санкт-Петербурге, площадью 16.30 кв.м. У ответчика образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма". Истец просит выселить ответчика из указанной жилой площади с предоставлением другого жилого помещения – комнаты площадью 13,30 кв.м. в коммунальной квартире <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, взыскать с ответчика долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере "сумма".

Представитель истца – ФИО (копия доверенности в деле) в судебное заседание явился, исковые требования поддержала.

Ответчик Тачков С.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.№).

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований о выселении отказать и применить срок исковой давности, определив в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчику на праве долевой собственности принадлежат одна комната площадью 16.30 кв.м. в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес> в Санкт-Петербурге (справка ф.7,9 на л.д.№).

Согласно справке о размере дебиторской задолженности по жилому помещению площадью 16.30 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сумма задолженности с учетом оплат составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – "сумма" (архивная справка на л.д.№).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ данный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Положения ст. 90 ЖК РФ в качестве ответственности за невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение свыше шести месяцев, предусматривают выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании анализа вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что юридически значимыми обстоятельства для разрешения данного спора являются: наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, наличие уважительных причин невнесения указанных платежей.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая нормы гражданского законодательства, принимая во внимание, что истцом не заявлено ходатайства о восстановлении срока и не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям в данной части истцом пропущен.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что прокурором заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма".

Приходя к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении отказать.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма".

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в "сумма".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55 - 57, 67, 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» – удовлетворить частично.

Взыскать с Тачкова С.В. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в "сумма".

Взыскать с Тачкова С.В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в "сумма".

В остальной части исковых требований Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Малинина Н.Г.