Об обязании восстановить на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях



Дело № 2-118/11 08 февраля 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.Г.,

при секретаре Матевосян Л.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрей В.А. к Администрации <адрес> района Санкт-Петербурга (далее также – Администрация) об обязании восстановить на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях

у с т а н о в и л:

Фрей В.А. обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что он состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ как ветеран боевых действий в Афганистане. На основании Распоряжения Администрации <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ он был снят с учета как обеспеченный жилым помещением по норме. Считая данное распоряжение незаконным, истец просил его отменить и восстановить его на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях (иск на л.д.№, уточнение на л.д.№).

Истец Фрей В.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО (копя доверенности на л.д.№), которая явившись в судебное заседание, поддержала исковые требования по заявленным основаниям.

Представитель Администрации <адрес> района ФИО1 ( копия доверенности на л.д. №) в судебное заседание явился, возражал против предъявленного иска.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей в совокупности с представленными суду доказательствами, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Фрей В.А. был зарегистрирован в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи с выездом для проживания в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по данному адресу (л.д.№).

Вместе с истцом в квартире зарегистрированы бывшая жена ФИО2 и сын ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ истец Фрей В.А., ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, а также мать жены ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор приватизации, согласно которому в их совместную собственность была передана квартира <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО2 и Фрей В.А. (л.д.№).

В связи с тем, что при заключении договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ не были определены доли в праве собственности на объект недвижимости, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фрей В.А., ФИО2, являющейся наследницей по закону после умершей ФИО3, и ФИО6 было установлено следующее долевое участие: ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности, Фрей В.А. принадлежит ? доля в праве собственности. ФИО6 принадлежит ? доля в праве собственности, ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности (л.д.№).

Право собственности Фрей В.А. на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире № общей площадью 64,10 кв. м в <адрес> в Санкт-Петербурге было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Фрей В.А. является ветераном боевых действий, что подтверждается удостоверением (л.д. №).

Распоряжением Администрации <адрес> района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, истец снят с учета нуждающихся в жилых помещениях как обеспеченный жилым помещением по норме (л.д.№).

При постановке Фрей В.А. на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, в ДД.ММ.ГГГГ, действовал Жилищный Кодекс РСФСР, Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде, утвержденные решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов и Президиума Ленинградского областного совета профсоюзов от ДД.ММ.ГГГГ N № (далее - Правила учета).

Статьей 29 ЖК РСФСР установлен перечень оснований признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Подпунктом 1 п. 2 ст. 32 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в случае улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания в улучшении жилищных условий.

Согласно п. 29.1 Правил учета снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в случае улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждого члена семьи включая площадь жилых помещений, принадлежащих им на праве частной собственности, составляет не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения - 9 кв. м жилой площади на человека (п. 12 Правил учета).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Пунктом 2 части 1 ст. 51 ЖК РФ предусмотрено, что нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Частью 2 ст. 51 ЖК РФ предусмотрено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В настоящее время в Санкт-Петербурге порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" (далее - Закон).

Изъятий и исключений по условиям постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях для граждан, имеющих льготы на основании ФЗ «О ветеранах», законом Санкт-Петербурга N 407-65 не предусмотрено.

Пунктом 2 ст. 1 Закона предусмотрено, что на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в СПб для проживающих в коммунальных квартирах.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах, 15 кв. м - для проживающих в коммунальных квартирах. Пунктом 2 ст. 3 Закона предусмотрено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в квартире № общей площадью 64,10 кв. м, жилой площадью 35,90 кв. метров в <адрес> в Санкт-Петербурге.

Поскольку порядок пользования жилым помещением не определен, с учетом расчета доли семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры, являющегося приложением № к приказу Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» №-п от ДД.ММ.ГГГГ, доля каждого проживающего в общей площади квартиры составит: 64,10 кв.м/35,90кв.м*35,90кв.м/3 чел. = 21,3 кв.м.

Суд считает несостоятельным довод истца, подтвержденный показаниями свидетелей ФИО2, ФИО5, ФИО4 о его длительном непроживании по месту регистрации, поскольку истец не лишен возможности осуществить свое право по вселению и проживанию в спорной квартире.

Суд также принимает во внимание, что на долю истца приходится 16,25 кв. м общей площади, исходя из того обстоятельства, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что превышает учетную норму жилого помещения, в связи с чем действия ответчика суд считает законными и отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 51 – 52 ЖК РФ, Законом Санкт-Петербурга от 19.05.2005 года №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», ст.ст.12, 55 - 57, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Фрей В.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес> района Санкт-Петербурга об обязании восстановить на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Н.Г. Малинина