Дело № 2-295/11 04 апреля 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., с участием прокурора Фоминой М.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Бочкову В.В., действующему также в защиту интересов несовершеннолетней Бочковой К.В., о выселении с предоставлением другого жилого помещения, и по встречному исковому заявлению Бочкова В.В. действующего также в защиту интересов несовершеннолетней Бочковой К.В,, к администрации <адрес> Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение, находящееся в <адрес> или соседних с ним районах Санкт-Петербурга, обеспечив раздельное проживание лиц разного пола, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Бочкову В.В,., действующему лично и в интересах несовершеннолетней дочери Бочковой К.В,., о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в Санкт-Петербурге признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчик состоит на учете граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, занимает вместе с несовершеннолетней дочерью Бочковой К.В, комнату 20,30 кв.м в квартире коридорного типа общей площадью 411,20 кв.м, жилой площадью 323,00 кв.м, доля ответчиков в общей площади составляет 25,84 кв.м, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику на состав семьи из двух человек предоставлены две комнаты площадью 13,10 кв.м и 15,20 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> <адрес>-Петербурга общей площадью 80,00 кв.м, жилой площадью 48,40 кв.м., доля ответчиков в общей площади составляет 46,8 кв.м., предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга, однако ответчики добровольного согласия не переселение не дали, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из занимаемой ими комнаты в предоставленное благоустроенное жилое помещение. Представитель истца Филиппова С,В, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала. Ответчик Бочков В.В. и его несовершеннолетняя дочь Бочкова К.В. привлеченная к участию в деле согласно части 3 статьи 37 ГПК РФ, возражали против иска, Бочков В.В.., действующий также в защиту интересов дочери Бочковой К.В,., предъявил встречное исковое заявление к администрации <адрес> Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что согласен выехать из занимаемого его семьей жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, которые было бы предоставлено им на основании договора социального найма, однако при предоставлении жилого помещения, в которое их просят выселить, истцом не учтено, что ответчик состоит в браке, имеет двоих детей, его жена и младшая дочь зарегистрированы по другому адресу, однако вчетвером проживают в комнате 20,30 кв.м <адрес> в Санкт-Петербурге, дети посещают в <адрес> Санкт-Петербурга детский сад и школу, места работы ответчика и его жены также находятся в этом районе, в связи с чем просят обязать администрацию района предоставить жилое помещение, находящееся в <адрес> или соседних с ним районах Санкт-Петербурга, обеспечив раздельное проживание лиц разного пола. Представитель третьего лица органа опеки и попечительства местной администрации муниципального образования муниципального округа № Матвеева А.Л. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, сообщила суду, что в интересах несовершеннолетних детей просит предоставить семье отдельное жилое помещение, находящееся в максимально возможном приближении к месту их настоящего проживания, учитывая всех четырех членов семьи. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление и отказать в удовлетворении встречного иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое здание <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга. В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное общежитие подлежит расселению в 2009 году. Ответчик Бочков В.В. вместе с несовершеннолетней дочерью Бочковой К.В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в комнате 20,30 кв.м <адрес> в Санкт-Петербурге, занимаемой на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного заводом «Кировец». Общая площадь квартиры составляет 411,20 кв.м, жилая площадь квартиры – 323,00 кв.м, доля Бочкова В.В. и его дочери Бочковой К.В. каждого в отдельности, в общей площади занимаемой квартиры составляет 12,92 кв.м (411,20 : 323,0 * (20,30 : 2). Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Бочкову В.В. на состав семьи из двух человек (вместе с дочерью Бочковой К.В..) предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат площадью 13,10 кв.м и 15,20 кв.м в <адрес>-Петербурга, жилая площадь указанной квартиры составляет 48,40 кв.м, общая площадь – 80,00 кв.м. Таким образом, доля ответчика и его дочери Бочковой К.В., каждого в отдельности, в общей площади коммунальной квартиры будет составлять 23,38 кв.м (80,0 : 48,40 * (13,10 + 15,20) : 2). Оценивая соответствие размера предоставленного жилого помещения требованиям действующего законодательства, суд руководствуется следующим. Из представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бочков В.В. вместе с дочерью Бочковой К.В, состоит на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено и не оспаривается Бочковым В.В. что на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ни он, ни его дочь Бочковой К.В. не состоят. В соответствии с пунктом 1.2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» (далее – распоряжение) при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, администрациям районов предписано определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Пунктом 1.3 распоряжения предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Учитывая, что ответчик и его дочь Бочкова К.В. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, размер предоставляемого им жилого помещения не должен быть исходя из общей площади менее ранее занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Доля ответчика и его дочери Бочковой К.В., каждого в отдельности, в общей площади предоставленного истцом жилого помещения составляет 23,38 кв.м, то есть более доли в общей площади ныне занимаемой квартиры и более нормы предоставления площади жилых помещений на семью из двух и более человек, установленной пунктом 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (18 кв.м). Соответственно, жилищные условия ответчика и его дочери в результате предоставления спорной комнаты лишь улучшаются, а требование части 2 статьи 89 ЖК РФ, в силу которой наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, занимавшие до выселения квартиру или не менее двух комнат, имеют право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире, в данном случае не нарушается. Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что ответчик выразил согласие на предоставление ему в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с реконструкцией здания общежития не высказывал, предоставленное ему истцом жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга, в связи с чем полагает заявленные требования о выселении законными и подлежащими удовлетворению. Удовлетворяя иск администрации <адрес> Санкт-Петербурга, суд не находит оснований для удовлетворении встречного искового заявления, поскольку факт нахождения Бочкова В.В. в браке и наличие от брака двух несовершеннолетних детей, Бочковой К.В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ** ДД.ММ.ГГГГ г.р., не влечет для истца обязанности предоставить ответчику благоустроенное жилое помещение на состав семьи из четырех человек, поскольку супруга Бочкова В.В. * и их младшая дочь **., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по другому адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Доводы Бочкова В.В. и его дочери Бочковой К.В, о том, что лица, занимающие соседнюю комнату в коммунальной квартире, могут нарушать в дальнейшем их права и законные интересы и поэтому им должна быть предоставлена отдельная квартира, не могут быть приняты по внимание судом при вынесении решения, поскольку не основаны на положениях действующего законодательства, представляют собой предположения. Ссылка ответчика по встречном иске на нарушение прав предоставлением жилого помещения в другом районе города, не свидетельствует о несоответствии действий администрации района требованиям действующего жилищного законодательства (статьи 89 ЖК РФ), поскольку ни ЖК РФ, ни иными нормативными правовыми актами РФ и СПб не предусмотрено такой дополнительной гарантии прав гражданам, подлежащим выселению в связи с реконструкций дома, как предоставление жилых помещений в районе, расселение из которого производится. Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Выселить Бочкова В.В,, несовершеннолетнюю Бочкову К.В., в защиту интересов которой действует Бочков В.В., из комнаты площадью 20,30 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двух комнат 13,10 кв.м и 15,20 кв.м в <адрес> Санкт-Петербурга. В удовлетворении искового заявления Бочкова В.В., действующего лично и в защиту интересов несовершеннолетней Бочковой К.В, , к администрации <адрес> Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение, находящееся в <адрес> или соседних с ним районах Санкт-Петербурга, обеспечив раздельное проживание лиц разного пола, отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз Мотивированное решение суда составлено 07.04.2011 <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>