о выселении

Дело № 2-297/11 18 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

с участием прокурора Фоминой М.В.,

при секретаре Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Михайловой Л.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Михайловой Л.В,. о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в Санкт-Петербурге признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчик не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, занимает комнату 12,80 кв.м в квартире коридорного типа общей площадью 2242,40 кв.м, жилой площадью 1308,40 кв.м, доля ответчика в общей площади составляет 21,94 кв.м, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику на состав семьи из одного человека предоставлена одна комната площадью 19,80 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> Санкт-Петербурга общей площадью 88,90 кв.м, жилой площадью 50,60 кв.м., доля ответчика в общей площади составляет 34,78 кв.м., предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга, однако ответчик добровольного согласия не переселение не дал, в связи с чем истец просит выселить ответчика из занимаемой им комнаты в предоставленное ему благоустроенное жилое помещение.

Представитель истца Филиппова С.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик Михайлова Л.В.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и по адресу предоставленного ей жилого помещения, согласно поступившей в суд телеграмме судебное извещение по месту регистрации ответчице не доставлено, дом находится на капитальном ремонте, место нахождения адресата неизвестно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Михайловой Л.В. согласно статье 119 ГПК РФ. При этом суд также учитывает, что постоянного места работы ответчица не имеет, что следует из ответа Отделения Пенсионного фонда РФ по СПб и ЛО, в связи с чем известить ее по месту работы не представилось возможным.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, размер жилого помещения, предоставляемого ответчику в связи с расселением общежития, должен равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое здание <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.12).

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное общежитие подлежит расселению в 2009 году.

Согласно Примерному адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2010-2013 годах в рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в Санкт-Петербурге подлежит капитальному ремонту для использования в указанных выше целях в 2010-2013 годах.

Ответчица Михайлова Л.В, на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного АООТ * занимает комнату 12,80 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.7,8), общая площадь квартиры составляет 2242,40 кв.м, жилая площадь квартиры – 1308,40 кв.м, доля ответчицы в общей площади занимаемой коммунальной квартиры составляет 27,10 кв.м (1368,9 : 974,9 * 19,3).

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Михайловой Л.В, предоставлено другое жилое помещение в виде комнаты площадью 19,80 кв.м в <адрес> Санкт-Петербурга (л.д.16), жилая площадь указанной квартиры составляет 50,60 кв.м, общая площадь – 88,90 кв.м (л.д.20-21). Таким образом, доля Михайловой Л.В, в общей площади коммунальной квартиры будет составлять 34,79 кв.м (88,90: 50,60 * 19,80), то есть более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая для одиноко проживающих граждан установлена в 33 кв.м общей площади жилого помещения согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге». Кроме того, общая площадь предоставленного ответчице жилого помещения более общей площади занимаемого в настоящее время Михайловойо Л.В. жилого помещения.

Учитывая, что возражений от ответчика против предоставления в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма в суд не поступало, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с реконструкцией здания общежития Михайлова Л.В. не высказывала, тем более, что после реконструкции указанное здание в качестве жилого сохранено быть не может, предоставленное ей истцом жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга, соответствует по норме предоставления установленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Михайлову Л.В. из комнаты площадью 12,80 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты 19,80 кв.м в <адрес> Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 21.04.2011

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>