о выселении

Дело № 2-296/11 31 января 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

с участием прокурора Фоминой М.В.,

при секретаре Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Губанову Ю.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Губанову Ю.Н. о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в Санкт-Петербурге признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчик состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, занимает комнату 19,30 кв.м в квартире коридорного типа общей площадью 1368,90 кв.м, жилой площадью 974,90 кв.м, доля ответчика в общей площади составляет 27,10 кв.м, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику на состав семьи из одного человека предоставлена одна комната площадью 20,00 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес>-Петербурга общей площадью 80,20 кв.м, жилой площадью 48,40 кв.м., доля ответчика в общей площади составляет 33,14 кв.м., предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга, однако ответчик добровольного согласия не переселение не дал, в связи с чем истец просит выселить ответчика из занимаемой им комнаты в предоставленное ему благоустроенное жилое помещение.

Представитель истца Филиппова С.В. , действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик Губанов Ю.Н. в судебное заседание явился, признал исковое заявление, не возражал против выселения с предоставлением другого жилого помещения.

Суд, выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, не возражавшего против принятия судом признания иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, размер жилого помещения, предоставляемого ответчику в связи с расселением общежития, должен определяться в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая для одиноко проживающих граждан установлена в 33 кв.м общей площади жилого помещения согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (далее – Закон).

Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое здание № по <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.11).

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное общежитие подлежит расселению в 2009 году.

Ответчик Губанов Ю.Н. на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного заводом «Кировец», занимает комнату 19,30 кв.м в <адрес>С <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.7), общая площадь квартиры составляет 1368,90 кв.м, жилая площадь квартиры – 974,90 кв.м, доля ответчика в общей площади занимаемой коммунальной квартиры составляет 27,10 кв.м (1368,9 : 974,9 * 19,3).

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Губанов Ю.Н. предоставлено другое жилое помещение в виде комнаты площадью 20,00 кв.м в <адрес>-Петербурга (л.д.16), жилая площадь указанной квартиры составляет 48,40 кв.м, общая площадь – 80,20 кв.м (л.д.20-21). Таким образом, доля Губанова Ю.Н. в общей площади коммунальной квартиры будет составлять 33,14 кв.м (80,2 : 48,4 * 20), то есть более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающих граждан, установленной Законом.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик выразил согласие на предоставление ему в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с реконструкцией здания общежития не высказывал, предоставленное ему истцом жилое помещение является благоустроенным, находящимся в черте Санкт-Петербурга, соответствует по норме предоставления установленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем может быть принято судом.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Губанова Ю.Н. из комнаты площадью 19,30 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты 20,00 кв.м в <адрес> Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2011

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>