о выселении

Дело № 2-412/11 04 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

с участием прокурора Фоминой М.В.,

при секретаре Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Багаутдинову Н.С., Багаутдиновой А.Н., действующей лично, а также в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н., Багаутдиновой Э.Н., действующей лично и в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д.

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к * действующей лично, а также в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н. Багаутдинову Н.С. Багаутдиновой А.Н.., Багаутдиновой Э.Н. действующей лично и в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д. о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в Санкт-Петербурге признан аварийным с угрозой обвала и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчики, за исключением несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д. состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на основании договора социального найма, занимают две комнаты площадью 12,90 кв.м и 23,50 кв.м в квартире коридорного типа <адрес> распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам на состав семьи из шести человек предоставлена четырехкомнатная коммунальная <адрес> в Санкт-Петербурге, в которую истец просил выселить ответчиков.

В ходе рассмотрения дела истцом было уточнено исковое заявление в связи со смертью ответчицы * наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и установлением ответчицей Багаутдиновой А.Н. опеки над несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н. истец просит выселить Багаутдинова Н.С. из комнат 12,90 кв.м и 23,50 кв.м в <адрес> с предоставлением жилого помещения в виде комнаты 14,8 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге, Багаутдинову А.Н. действующую лично и в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н. Багаутдинову Э.Н. действующую лично и в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д. – с предоставлением трехкомнатной <адрес> в Санкт-Петербурге, учитывая, что добровольно согласия на переселение ответчики не дали.

Представитель истца Филиппова С.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала.

Ответчики Багаутдинов Н.С. Багаутдинова А.Н.., действующая лично, а также в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н.., Багаутдинова Э.Н. действующая лично и в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д. в судебное заседание явились, исковое заявление признали, выразили согласие с выселением в предоставленные им администрацией района жилые помещения.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства местной администрации муниципального образования муниципального округа № Матвеева А.Л. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, размер жилого помещения, предоставляемого ответчикам в связи с расселением дома, должен определяться в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая для одиноко проживающего гражданина установлена в размере 33 кв.м общей площади жилого помещения, для семьи, состоящей из двух и более человек, - 18 кв.м общей площади жилого помещения согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (далее – Закон).

Кроме того, в соответствии с пунктом 1.2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, администрациям районов предписано определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое здание <адрес>. по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное общежитие подлежит расселению в 2009 году.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла * являющая матерью Багаутдиновых А.Н., Э.Н. и несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Отцом детей является Багаутдинов Н.С, Багаутдинова Э.Н. является матерью несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением местной администрации муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном назначена Багаутдинова А..Н.

Ответчики Багаутдинов Н.С. Багаутдинова А.Н. несовершеннолетняя Багаутдинова Р.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Багаутдинова Э.Н. и несовершеннолетняя Багаутдинова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в двух комнатах 12,90 кв.м. и 23,50 кв.м 14-комнатной коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге, занимаемой на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного АОЗТ () Общая площадь квартиры составляет 463,20 кв.м, жилая площадь квартиры – 265,80 кв.м, доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади занимаемой квартиры составляет 12,68 кв.м (463,20 : 265,80 * (12,9 + 23,5) : 5).

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Багаутдинову Н.С,. на состав семьи из одного человека предоставлена комната 14,8 кв.м. в <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью________, жилой площадью_________. Доля ответчика Багаутдинова Н.С, в общей площади коммунальной квартиры будет составлять_______________.

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Багаутдиновой А.Н. несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Багаутдиновой Э.Н. и несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на состав семьи из четырех человек предоставлена трехкомнатная <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 77,8 кв.м, жилой площадью52,0 кв.м. Доля указанных ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади предоставленной квартиры будет составлять19,45 кв.м.

Таким образом, предоставленные ответчикам жилые помещения соответствуют нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма как для одиноко проживающего гражданина (Багаутдинова Н.С.) так и для семьи, состоящей их двух и более человек (Багаутдиновы А.Н., Р.Н., Э.Н., А.Д.) установленной Законом.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики выразили согласие на предоставление им в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с реконструкцией здания общежития не высказывали, предоставленные им истцом жилые помещения являются благоустроенными, находящимися в черте Санкт-Петербурга, превышают по площади ранее занимаемые ответчиками жилые помещения, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем может быть принято судом.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Багаутдинова Н.С. из комнат 12,90 кв.м. и 23,50 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты 14,80 кв.м в <адрес> Санкт-Петербурга.

Выселить Багаутдинову А.Н., действующую лично и в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой Р.Н., Багаутдинову Э.Н., действующую лично и в интересах несовершеннолетней Багаутдиновой А.Д., из комнат 12,90 кв.м. и 23,50 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – <адрес> Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 08.04.2011

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>