Дело № 2-411/11 18 апреля 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., с участием прокурора Фоминой М.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Горбачеву В.И. о выселении, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Горбачеву В.И, о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес>. в Санкт-Петербурге признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчик состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, занимает комнату 21,70 кв.м в квартире коридорного типа общей площадью 463,20 кв.м, жилой площадью 265,80 кв.м, доля ответчика в общей площади составляет 37,8 кв.м, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику на состав семьи из одного человека предоставлена одна комната площадью 25,60 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> Санкт-Петербурга общей площадью 80,70 кв.м, жилой площадью 57,40 кв.м., доля ответчика в общей площади составляет 35,99 кв.м., предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга, однако ответчик добровольного согласия не переселение не дал, в связи с чем истец просит выселить ответчика из занимаемой им комнаты в предоставленное ему благоустроенное жилое помещение. Представитель истца Филиппова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала. Ответчик Горбачев В.И, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем согласно статье 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Принимая во внимание изложенное, размер жилого помещения, предоставляемого ответчику в связи с расселением общежития, должен определяться в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая для одиноко проживающих граждан установлена в 33 кв.м общей площади жилого помещения согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (далее – Закон). Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое здание <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.8). Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга. В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное общежитие подлежит расселению в 2009 году. Ответчик Горбачев В.И. на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного АОЗТ *», занимает комнату 21,70 кв.м в <адрес> (л.д. 9, 10, оборот), общая площадь квартиры составляет 463,20 кв.м, жилая площадь квартиры – 265,80 кв.м, доля ответчика в общей площади занимаемой коммунальной квартиры составляет 37,80 кв.м (463,20 : 265,80 * 21,70). С ДД.ММ.ГГГГ Горбачев В.И, состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на основании договора социального найма (л.д.52). Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Горбачева В.И. предоставлено другое жилое помещение в виде комнаты площадью 25,60 кв.м в <адрес> Санкт-Петербурга (л.д.6), жилая площадь указанной квартиры составляет 57,40 кв.м, общая площадь – 80,70 кв.м (л.д.15). Таким образом, доля Горбачева В.И. в общей площади коммунальной квартиры будет составлять 35,99 кв.м (80,70: 57,40 * 25,60), то есть более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающих граждан, установленной Законом. Учитывая, что возражений от ответчика против предоставления в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма в суд не поступало, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с реконструкцией здания общежития Горбачев В.И, не высказывал, предоставленное ему истцом жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга, соответствует по норме предоставления установленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает, что фактически ответчик проживает до настоящего времени по спорному адресу, личные вещи не вывез, несмотря на снятие с регистрационного учета, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64). Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Выселить Горбачева В.И. из комнаты площадью 21,70 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты 25,60 кв.м в <адрес> <адрес> Санкт-Петербурга. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз Мотивированное решение суда составлено 21.04.2011 <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>