Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Самсоновой Е.Б. при секретаре Маннапове Н.В., с участием прокурора Штыга Т.В., рассмотрев гражданское дело по иску ААР к Паль Н. В., Пааль С. А., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына, Пааль В. С., Пааль П. С., о выселении с предоставлением другого жилого помещения и встречное исковое заявление Пааль Н. В., Пааль С. А., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына, Пааль В. С., Пааль П. С. к ААР об обязании предоставить трехкомнатную квартиру из расчета <данные изъяты> кв. м на человека

УСТАНОВИЛ:

ААР обратилась в суд с иском к Пааль Н.В., Пааль С.А. действующему лично и в интересах несовершеннолетнего сына Пааль В.С., Пааль П.С., о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <данные изъяты> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 25.08.2009 № 976 «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной <адрес>, включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного канала, <адрес>, Балтийской ул. В Адмиралтейском и <адрес>х» на данной территории предусмотрено использование объектов капитального строительства только под нежилые цели, т.о. указанный дом подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчики не состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимают отдельную двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга, однако ответчики добровольного согласия не переселение не дали, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из занимаемой ими комнаты в предоставленное благоустроенное жилое помещение.

Представитель истца <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Ответчики, возражали против иска, предъявили встречное исковое заявление к администрации ААР, ссылаясь на то, что согласны выехать из занимаемого семьей жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, которые было бы предоставлено им на основании договора социального найма, однако при предоставлении жилого помещения, в которое их просят выселить, истцом не учтено, что ответчики занимают трехкомнатную квартиру, т.к. комната <данные изъяты> кв. м была признана МОП, кроме того доля ответчиков в предложенной квартире на каждого члена семьи приходится по <данные изъяты> кв. м общей площади, что нарушает требования ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», т.к. данным законам установлена норма предоставления жилого помещения на человека <данные изъяты> кв. м. В связи с этим ответчики просят суд обязать ААР предоставить семье на четырех человек трехкомнатную квартиру из расчета <данные изъяты> кв. м общей площади на одного члена семьи.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства местной администрации муниципального образования муниципального округа № в судебное заседание не явился, просили рассматривать данное дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление и отказать в удовлетворении встречного иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что заключением МВК <данные изъяты> о признании жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной <адрес>, включая <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> В <данные изъяты> и <данные изъяты> районах» на данной территории предусмотрено использование объектов капитального строительства только под нежилые цели.

Ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемой на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения <данные изъяты> Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя <данные изъяты> (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>) на семью состоявшую из <данные изъяты> человек, ордер был выдан на квартиру состоящую из <данные изъяты> комнат <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м. Согласно предоставленным <данные изъяты> сведениям исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в ответе на судебный запрос указывается, что комната № площадью 19,4 кв. м была исключена из жилищного фонда на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского райисполкома.

Распоряжением администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Пааль Н.В. с членами семьи Пааль С.А.- муж; Пааль В.С.-сын, Пааль П.С. – сын; было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга

В соответствии с пунктом 1.2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» (далее – распоряжение) при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, администрациям районов предписано определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1.3 распоряжения предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, размер предоставляемого им жилого помещения не должен быть исходя из общей площади менее ранее занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Соответственно, жилищные условия ответчиков в результате предоставления спорного жилого помещения лишь улучшаются, а требование части 2 статьи 89 ЖК РФ, в силу которой наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, занимавшие до выселения квартиру или не менее двух комнат, имеют право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в данном случае не нарушается.

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что ответчики выразили согласие на предоставление им в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, предоставленное им истцом жилое помещение является благоустроенным, что подтверждается заключением о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования жилого помещения по адресу Санкт-Петербург, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, пригодным для проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга, в связи с чем, суд полагает заявленные требования о выселении законными и подлежащими удовлетворению.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что ответчики не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, т.о. оснований для удовлетворения встречных требований ответчиков о предоставлении им трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 18 кв. м на члена семьи у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ААР удовлетворить.

Выселить Пааль Н. В., Пааль С. А., Пааль В. С., Пааль П. С. из двухкомнатной квартиры <адрес> с предоставлением двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Во встречном исковом требовании Пааль Н. В., Пааль С. А., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына, Пааль В. С., Пааль П. С. к ААР об обязании предоставить трехкомнатную квартиру из расчета <данные изъяты> кв. м на человека – отказать.

Взыскать с солидарно с Пааль Н. В., Пааль С. А., Пааль П. С. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней после его изготовления в окончательном виде.

Судья: Самсонова Е.Б.