РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., с участием адвоката <данные изъяты>, при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табанина А. В. к Абдрахманову Р.Х. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что между ним и женою ответчика был заключен договор купли-продажи квартиры, где зарегистрирован ответчик, по которому собственник квартиры была обязана выехать из занимаемой жилой площади и сняться с регистрационного учета вместе с членами семьи, что ею сделано не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковое производство по делу в части требований о выселении прекращено в связи с отказом от иска.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Адвокат ответчика, привлеченный к участию в дело на основании ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился, исковые требования не признала.

Третье лицо Абдрахманова И.А. в судебное заседание явилась, оставила решение вопрос о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВИР УГ <данные изъяты> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается:

ДД.ММ.ГГГГ между Табаниным А. В. и <данные изъяты>, действующей за себя и как законным представитель несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения и несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому последняя продала истцу в собственность принадлежащую ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности квартиру <адрес> (л.д. №).

П. 11 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Абдрахманова Р. Х. в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации договора в <данные изъяты> и перехода права собственности на квартиру к покупателю, а также <данные изъяты> обязуется обеспечить постановку на постоянный регистрационный учет по новому месту жительства несовершеннолетних детей.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному месту жительства не снялся, хотя дал на это свое согласие в заявлении о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удостоверенном нотариусом <данные изъяты>(л.д. №).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение, а именно квартиру <адрес> у ответчика прекратилось при отчуждении ее собственником другим лицам путем заключения договора купли-продажи, в связи с чем, он обязан сняться с регистрационного учета.

Иных отношений или обязательств судом не установлено и стороны на них не ссылаются.

Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что право пользования на спорное жилое помещение у ответчика прекратилось, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Табанина А. В. к Абдрахманову Р.Х. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета Абдрахманова Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, зарегистрированного по адресу: <адрес> по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Б. Самсонова