РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е. В. к Шайназарову Б. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, не пользуется ею и не несет бремя обязанностей по оплате жилого помещения, предусмотренное договором найма, а потому утратил право пользование указанным жилым помещением.

Представитель истца – <данные изъяты> в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УФМС по СПб и ЛО в <данные изъяты> районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела усматривается:

Спорная жилая площадь представляет собой квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве частной собственности Соловьевой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади был зарегистрирован постоянно в качестве поднанимателя Шайназаров Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №) на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из ответа на запрос из Отдела ЗАГС <данные изъяты> района Санкт-Петербурга, в архиве Отдела запись о смерти на Шайназарова Б. М. не обнаружена (л.д. №).

По сведения МИФНС № по СПб Шайназаров Б. М. на налоговом учете не состоит (л.д. №).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение следующих обстоятельств: носил ли выезд ответчика из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнял ли они обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил постоянный и добровольный характер, при этом, несмотря на то, что препятствия в пользовании жилого помещения ему не чинились, жилым помещением он не пользовался и обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял.

Кроме того, срок пользования жилым помещение ответчиком ограничен до ДД.ММ.ГГГГ договором найма жилого помещения, заключенным им с истцом, который последняя просила в письме-уведомлении, адресованном ответчику расторгнуть его в досудебном порядке.

Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что право пользования на спорное жилое помещение ответчик утратил, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета, а потому исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Е. В. к Шайназарову Б. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шайназарова Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> утратившим право пользования жилым помещение представляющим собой квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Снять с регистрационного учета Шайназарова Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Б. Самсонова