Дело № 2-1404/2011 25 июля 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Макеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Яковлевой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Яковлевой К.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к Яковлевой И.В, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Яковлевой К.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор-обязательство, согласно которому истец обязался предоставить ответчице с дочерью одну комнату площадью 19,40 кв.м в <адрес> <адрес>, а ответчица обязалась выехать и освободить ранее занимаемое жилое помещение в виде комнаты площадью 14,90 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге и сняться с регистрации. Истец исполнил свои обязательства, предоставил указанную выше комнату распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, однако ответчица с регистрации не снялась, комнату по месту регистрации сдает на протяжении длительного времени иностранным гражданам, чем нарушает права истца, в связи с чем истец просит признать Яковлеву И.В, и ее несовершеннолетнюю дочь Яковлеву К.С.. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета. Представитель администрации <адрес> Санкт-Петербурга Метелкин В.В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчица Яковлева И.В.. и представитель Протасов А.Н., действующий согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, исковое заявление признали в полном объеме. 3-е лицо орган опеки и попечительства местной администрации муниципального образования Семеновский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Пунктом 1.3 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» (далее – распоряжение) предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Принимая во внимание изложенное, размер жилого помещения, предоставляемого ответчице в связи с расселением дома, должен быть не менее приходящейся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь доли в общей площади ранее занимаемого жилого помещения, учитывая, что ни Яковлеву И.В,, ни ее дочь на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на основании договора социального найма, не состоят. Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в Санкт-Петебурге признаны не отвечающими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания и подлежащими капитальному ремонту. Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признаны непригодными для проживания в соответствии с заключением МВК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и подлежащими капитальному ремонту с целью дальнейшего использования под жилые цели. Ответчица с дочерью зарегистрированы в комнате 14,90 кв.м. трехкомнатной коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге, занимаемой ими на основании распоряжения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 74,40 кв.м, жилая площадь квартиры – 46,90 кв.м. Доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади занимаемой квартиры составляет 11,81 кв.м (74,40 : 46,90 * 14,90 : 2). Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р ответчикам на состав семьи из двух человек предоставлена комната 19,40 кв.м в <адрес> корпус 2 по <адрес> общей площадью 91,4 кв.м, жилой площадью 51,6 кв.м. Доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади предоставленной квартиры будет составлять 17,18 кв.м (91,4 : 51,6 * 19,40 : 2), то есть не менее приходящейся на них доли в общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Таким образом, предоставленное ответчице с дочерью жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к нему статьями 88-89 ЖК РФ и нормами распоряжения. Следует также учесть тот факт, что подписание Яковлеву И.В, смотрового листа комнаты 19,40 в <адрес> <адрес>, договора-обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и последующее заключение договора социального найма свидетельствуют о ее добровольном согласии на переселение в предоставляемое жилое помещение. В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что ответчица ранее выразила согласие на предоставление ей в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с капитальным ремонтом дома не высказывала, предоставленные ей истцом жилое помещение являются благоустроенными, находящимися в черте Санкт-Петербурга, превышает по площади ранее занимаемое ответчицей с дочерью жилое помещение, ответчица в спорной комнате не проживает, личных вещей не имеет, состоит с дочерью на регистрационном учете, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем может быть принято судом. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Признать Яковлеву И.В,, несовершеннолетнюю Яковлеву К.С., в защиту интересов которой действует Яковлева И.В. , утратившими право пользования комнатой площадью 14,90 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз Мотивированное решение суда составлено 28.07.2011 <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>