Дело № 2-1752/11 25 июля 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., с участием прокурора Фоминой М.В., при секретаре Макеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Михееву В.Ю., Михееву А.В,, действующему также в интересах несовершеннолетней Михеевой А.А,, Царегородцевой Е.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Михеевым В.Ю., А.В,., действующему также в интересах несовершеннолетней Михеевой А.А. Царегородцевой Е.В. о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию основных несущих конструкций, инженерных коммуникаций вследствие физического износа, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение, занимаемое ответчиками, после реконструкции сохранено быть не может ввиду изменения целевого назначения территории, что следует из постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики занимают отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 56,60 кв.м, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам на состав семьи из четырех человек предоставлена трехкомнатная <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 79,90 кв.м, жилой площадью 48,30 кв.м., предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, находится в черте Санкт-Петербурга, однако ответчики добровольного согласия не переселение не дали, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из занимаемой ими квартиры в предоставленное благоустроенное жилое помещение. Представитель истца Метелкин В.В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчики Михеевы В.Ю. и А.В,, действующий также в интересах несовершеннолетней Михеевой А.А, Царегородцева Е.В, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем согласно статье 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Третье лиц орган опеки и попечительства местной администрации муниципального образования Семеновский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании многоквартирного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по техническому состоянию основных несущих конструкций, инженерных коммуникаций, общему физическому износу признан аварийным и подлежащим реконструкции. Согласно Адресному перечню многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом подлежит расселению в 2009 году. В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной <адрес>, включая <адрес>, <адрес>., в <адрес> и <адрес>х постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки указанной территории. Из данного проекта следует, что территория, ограниченная вышеперечисленными улицами, то есть в том числе и та, на которой расположен <адрес>, планируется под застройку общественно-деловыми объектами, подземными парковками, торгово-коммерческими, промышленными и складскими объектами, исключая жилые. Из материалов дела следует, что в <адрес> постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Михеев В.Ю.., с ДД.ММ.ГГГГ – Михеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ – Царегородцева Е.В,., с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя Михеева А.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая площадь квартиры составляет 56,60 кв.м, жилая площадь квартиры – 32,60 кв.м, доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади занимаемой квартиры составляет 14,15 кв.м (56,60 : 4). Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Михееву В.Ю. на состав семьи из четырех человек (вместе с сыном Михеевым А.В. дочерью Царегородцевой Е.В.., несовершеннолетней Михеевой А.А.) предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной <адрес> <адрес> в Санкт-Петербурге общей площадью 79,70 кв.м, жилой площадью 48,30 кв.м. Таким образом, доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади квартиры будет составлять 19,97 кв.м (79,90 : 4). Оценивая соответствие размера предоставленного жилого помещения требованиям действующего законодательства, суд руководствуется следующим. Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на основании договора социального найма, не состоят. В соответствии с пунктом 1.3 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Учитывая, что ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, размер предоставляемого им жилого помещения не должен быть исходя из общей площади менее ранее занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади предоставленного истцом жилого помещения составляет 19,97 кв.м, то есть более доли в общей площади ныне занимаемой квартиры и более нормы предоставления площади жилых помещений на семью из двух и более человек, установленной пунктом 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (18 кв.м). Соответственно, жилищные условия ответчиков в результате предоставления квартиры улучшаются, а требование части 2 статьи 89 ЖК РФ, в силу которой наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, занимавшие до выселения квартиру или не менее двух комнат, имеют право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире, в данном случае не нарушается. Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что предоставленное ответчикам истцом жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга, в связи с чем полагает заявленные требования о выселении законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 -199, 233 - 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Выселить Михеева В.Ю., Михеева А.В., несовершеннолетнюю Михееву А.А., в защиту интересов которой действует Михеев А.В,, Царегородцеву Е.В. из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – <адрес>. Заявление об отмене заочного решения подается в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В.Мороз Мотивированное решение суда составлено 28.07.2011 Дело № <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>