О признании договора мены недействительным в части, признании права собственности, внесении изменений в ЕГРП



Дело № 2-2559/11 26 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Безруковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судариковой Н.А., Ершовой А.С. к СПб ГУ «Горжилобмен», Управлению Росреестра о признании договора мены недействительным в части, признании права собственности, внесении изменений в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Сударикова Н.А., Ершова А.С. обратились в суд с иском СПб ГУ «Горжилобмен», Управлению Росреестра о признании договора мены недействительным в части, признании права собственности, внесении изменений в ЕГРП, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, по условиям которого в собственность Судариковой Н.А. переходит <данные изъяты>, Ершовой А.С. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании которого Управлением Росреестра было зарегистрировано право собственности на доли в указанных размерах, однако в п. 1.1.1. договора ошибочно указан размер предаваемых долей, из распоряжения Жилищного комитета следует, что в собственность истиц передается <данные изъяты> долей (л.д. 4-5).

Сударикова Н.А. и Ершова А.С. в судебное заседание не явились, представитель истиц явился, требования поддержал.

Ответчик – представитель СПб ГУ «Горжилобмен» в судебное заседание явилась, признает исковые требования, просит внести изменения в договор и ЕГРП в части изменения размера долей передаваемого жилого помещения

Ответчик – представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом

Третье лицо Костомарова Н.П. в судебное заседание не явилась, представитель явился, поддерживает исковые требования

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей истиц, ответчика, третьего лица, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГУ «Горжилобмен» и Судариковой Н.А., Ершовой А.С. был заключен договор мены, на основании которого Учреждение передало в общую долевую собственность Судариковой Н.А. - <данные изъяты>, Ершовой А.С. - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 6-7), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности Ершовой А.С. на <данные изъяты> долей <адрес> (л.д. 8), право общей долевой собственности Судариковой Н.А. на <данные изъяты> долей <адрес> (л.д. 9).

Из распоряжения Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ «О мене жилых помещений, находящихся в государственной собственности СПб, на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан», приложения к нему следует, что в собственность Судариковой Н.А. и Ершовой А.С. подлежит передачи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 11).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей...

В данной ситуации договор мены с истицами был заключен во исполнение распоряжения Жилищного комитета Правительства СПб, изданного в соответствии с законом СПб «О жилищной политике в СПб», постановлением Правительства СПб «О плане мероприятий по переселению жителей СПб из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания», в распоряжении указано, что Судариковой Н.А. и Ершовой А.С. передается именно <данные изъяты> долей <адрес>, которые распределили доли между собой следующим образом – <данные изъяты> – Судариковой Н.А., <данные изъяты> – Ершовой А.С., в договоре мены ошибочно указаны доли <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о признании договора мены недействительным в части указания размера долей, в п. 1.1.1. необходимо внести изменения, указать, что Учреждение на основании настоящего договора передает в общую долевую собственность Судариковой Н.А. – <данные изъяты> долей, Ершовой А.С. – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в данной ситуации договор мены является основанием для регистрации права собственности Судариковой Н.А. и Ершовой А.С. на объект недвижимого имущества.

В связи с вышеизложенным подлежит признанию право собственности Судариковой Н.А. на <данные изъяты>, Ершовой А.С. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 168, 180, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать п. 1.1.1. договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера долей недействительным, обязать ГУ «Горжилобмен» внести изменение в п. 1.1.1. договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его в следующей редакции «Учреждение на основании настоящего договора передает в общую долевую собственность Судариковой Н.А. – <данные изъяты> долей, Ершовой А.С. – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>».

Признать право собственности Судариковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, имеющей паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности Ершовой А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки СПб, имеющей паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт<адрес>, на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в запись Единого государственного реестра прав, зарегистрировать за Судариковой Н.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в запись Единого государственного реестра прав, зарегистрировать за Ершовой А.С. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.