о выселении в порядке ст. 83,90 ЖК РФ и взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-1847/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 27 июля 2011 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истца по доверенности – Кадацкой А.А., при секретаре Третьяковой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Ивановой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Сидорова С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой С.С., действующей в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову А.В. о выселении и взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в лице представителя по доверенности – Саидовой А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Ивановой Н.С., Ивановой С.С., Иванову А.В. о выселении, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, в связи с чем образовалась сумма задолженности за период с 01.06.2006 года по 01.05.2011 года в размере 105090 рублей 52 копейки, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в две комнаты – жилой площадью 38,50 кв. м. в <адрес>. Впоследствии, представитель истца по доверенности – Кадацкая А.А. представила письменное ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, уменьшила размер исковых требований в связи с частичным погашением суммы задолженности. Сумма к взысканию составила 38558 рублей 25 копеек за период с 01.12.2009 года по 01.05.2011 года. Представленное ходатайство принято судом.

Представитель истца – по доверенности Кадацкая А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом представленного ходатайства об уточнении исковых требований, поддержала.

Ответчик Иванова Н.С. в судебное заседание не явилась, в суд представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала частично, на выселение не согласна.

Ответчики Иванова С.С., Иванов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представлено.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представлено.

Представитель органов опеки и попечительства МО № в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представлено.

Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился.

Суд, не имея возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившися участников процесса.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики занимают две комнаты размером 38,50 кв. м. в шестикомнатной коммунальной <адрес>. /л.д.15/

Из представленных истцом расчетов сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на 01.05.2011 года за период с 01.12.2009 года составила 38558 рублей 25 копеек.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В части расторжения договора и выселения ответчиков следует учитывать требования ст. 687 ГК РФ, в соответствии с ч.2 которой договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает…».

Из материалов дела следует, что ответчики не вносили плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчики не имеют, выселение является крайней мерой, применяемой к лицам, имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, к моменту судебного заседания ответчиками погашена часть задолженности, суд считает возможным применить ст.687 ч.2 ГК РФ, в соответствии с которой по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма

Требования истца о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в сумме 1356,75 рублей в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст. 12, 55-57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Ивановой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Сидорова С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой С.С., действующей в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову А.В. о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в комнаты площадью 16,80 кв.м., 13,30 кв. м. в коммунальной <адрес> – отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Сидорова С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой С.С., действующей в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова А.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.12.2009 года по 01.05.2011 года 38558 (тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 25 копеек;

Предупредить Иванова А.В., Иванову Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Сидорова С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Иванову С.С., действующей в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о возможности выселения в связи с уклонением от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Сидорова С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой С.С., действующей в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова А.В. государственную пошлину в доход государства в размере 1356 (одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ткачева О.С.