о признании утратившим права пользования жилым помещением



ДЕЛО № 2-1947/2011 29 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.С. Ткачевой,

с участием представителя ответчика – адвоката Ромакиной И.А., представившей удостоверение № и ордер А № от 23.08.2011 года,

при секретаре Стукаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерновой Л.Е. к Зернову Т.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зернова Л.Е. обратилась с иском к ответчику Зернову Т.Е. о признании утратившим право на жилую площадь, и об обязании третье лицо ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» расторгнуть договор социального найма с ответчиком Зерновым Т.Е. В исковом заявлении истец ссылается на следующее обстоятельство: она является нанимателем жилого помещения – 2-х комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> с 1991 года. Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы в качестве членов её семьи: её дочь Зернова А.Е., внучка Кубе У.Е., и ответчик - её брат Зернов Т.Е.. С конца апреля 1998 года ответчик по указанному адресу не проживает, связь с ним утрачена. С 1991 года ответчик не принимал участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не проводил ремонта в данном жилом помещении. Препятствий в проживании по вышеуказанному адресу ответчику не чинилось, ответчик добровольно выехал в апреле 1998 года. Также истец ссылалась на то обстоятельство, что регистрация ответчика по данному адресу и фактическое его пребывание с 1998 года по другому адресу, неизвестно истцу, и препятствует в реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

Истец Зернова Л.Е. в судебное заседание явилась, представила в суд уточненное исковое заявление в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в котором просила суд вызвать в судебное заседание и допросить в качестве свидетелей: Куббе И.Н., Воронова Г.В.; признать ответчика Зернова Т.Е. утратившим право пользования жилым помещением - комнатами 9,2 и 15,7 кв. метров в трехкомнатной квартире <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данное ходатайство об уточнении исковых требований принято судом в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик Зернов Т.Е. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом телеграммами, почтовой корреспонденцией по адресу имеющемуся в материалах дела, а также по адресу его возможного местонахождения, сведений об уважительной причине своей неявки в суд не представил.

Судом, с целью соблюдения законных прав и интересов ответчика Фунтиковой А.В. судом назначен представитель, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ – адвокат Ромакина И.А.

Представитель ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ромакина И.А. явилась, представившая суду ордер А № полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как обстоятельства отсутствия ответчика в спорном жилом помещении не установлены, возможно, существование препятствия его проживания в данной квартире, которые вынудили его покинуть данное жилое помещение.

Представитель третьего лица «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», не заявляющего самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представлено.

Представитель Органов опеки и попечительства Муниципального образования Муниципального округа «Измайловское», привлеченный к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Зернова А.Е. привлеченная к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, в судебное заседание явилась, иск Зерновой Л.Е. поддержала, просила его удовлетворить.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, позицию ответчика, приходит к следующему.

Спорная жилая площадь представляет собой комнаты размером 9,2 и 15,7 кв. метров в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. Нанимателем спорной жилой площади является Зернова Л.Е. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В настоящее время на спорной жилой площади в соответствии со справкой о регистрации Ф.9 зарегистрированы: с 03.07.1990 года Зернова Л.Е. – наниматель, Зернова А.Е. – дочь нанимателя, с 27.12.1991 года – Зернов Т.Е. – брат нанимателя, 08.10.2009 года – Кубе У.И. – внучка нанимателя (л.д.15, 79).

Из актов ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» от 12.07.2011 года (л.д. 59), от 08.08.2011 года (л.д.80), актов ЖЭС № 5 от 07.08.2006 года (л.д. 60), от 09.04.2001 года (л.д.61), заявления от 10.10.2000 года (л.д.62) следует, что при выходе на адрес установлено, что Зернов Т.Е. по данному адресу не проживает, мужских вещей визуально не наблюдалось, со слов соседей Зернов Т.Е. не проживает по данному адресу с 1998 года, местонахождение Зернова Т.Е. не известно.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) № 4-9696 от 04.08.2011 года следует, что сведения о наличии зарегистрированных прав Зернова Т.Е на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.69).

Из ответна Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 11.08.2011 № 010030 следует, что Зернов Т.Е. является правообладателем следующих объектов недвижимости: 1) 1/3 от ? доли в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> о чем в ЕГРП 11.02.1997 года сделана запись регистрации №; 2) ? от 2/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, о чем в ЕГРП 15.03.1999 года сделана запись регистрации № (л.д.70-73).

Из ответа СПб ГУЗ Городская поликлиника № 24 следует что медицинской карты амбулаторного пациента Зернова Т.Е. в регистратуре поликлиники нет (л.д.77).

Из ответа Управления Федеральной Миграционной службы по СПб и ЛО № 21/3/1845 от 12.08.2011 года следует, что Зернов Т.Е. документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии № № выдан 18.11.2002 года 38 о/м Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (л.д.87).

Из копии свидетельства о заключении брака (л.д.89), ответа Администрации Муниципального образования «выборгский район» ЛО Управление записей акта гражданского состояния № 2191 от 26.08.2011 (л.д.100) следует, что Зернов Т.Е. и Щербакова О.А. 09.06.1998 года заключили брак в ЗАГСе г. Светогорска о чем имеется актовая запись №, после заключения брака присвоены фамилии мужу: Зернов, жене: Зернова.

Из ответа Администрации Муниципального образования «выборгский район» ЛО Управление записей акта гражданского состояния № 2190 от 26.08.2011 года следует, что в архиве ЗАГС администрации МО «Выборгского района» ЛО имеется запись акта о расторжении брака Зернова Т.Е., Зерновой О.А. № от 22.04.2011 года по управлению ЗАГС администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области сектор № 2. После расторжения брака мужу присвоена фамилия: Зернов.

Из ответа МИФНС РФ № 7 по Санкт-Петербургу № 17-08-02/20710 от 10.08.2011 года следует, что Зернов Т.Е. в информационных ресурсах инспекции не значится (л.д.91).

Из ответа Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области № 12-02-6322/6137 от 15.08.2011 года следует, что Зернов Т.Н. зарегистрирован в качестве застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования 01.09.1999 года. На индивидуальном лицевом счете Зернова Т.Е. отсутствуют сведения о страховом стаже, а также о начисленных и уплаченных за него страхователями страховых взносов на обязательное пенсионное страхование (л.д.92).

Из справки ИЦ ГУВД СПб и ЛО следует, что сведений о привлечении Зернова Т.Е. к уголовной, административной ответственности, а также сведений относительно судимостей Зернова Т.Е. нет (л.д.98).

Также в материалах дела представлены следующие документы:

- копия договора социального найма (л.д.8-14);

- карточка по адресу: <адрес> (л.д.16);

- копии квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.17-46);

- характеристика жилого помещения справка Ф 7 (л.д.47, 78).

Из показаний свидетеля Вороновой Г.В. следует, что она является подругой истцу Зерновой Л.Е., она слышала, что у её подруги есть брат, но никогда его не видела, со слов Зерновой Л.Е. её брат проживает где-то в Ленинградской области. Свидетель Воронова Г.В. пояснила суду, что в гостях у своей подруги Зерновой Л.Е. бывает часто по праздникам, истец занимает в квартире две комнаты, каких либо вещей в квартире не видела, знает со слов истца о том, что ответчик приезжал и забрал последнее свое имущество - телевизор, что очень расстроило истца. Считает, что ответчик не проживает в данной квартире с 2005 года.

Из показаний свидетеля Кубе И.Н. следует, что он с 2004 года некоторое время проживал в данной квартире совместно с Зерновой А.Е., и в настоящее время часто заезжает в гости, ответчик за это время ни разу не звонил, в квартире не появлялся. Каких либо вещей ответчика свидетель не видел.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Зернов Т.Е. добровольно выехал из жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, с 1998 года не проживает по спорному адресу, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, что является основанием для признания его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.5 абз 3 ст. 11 ЖК РФ: защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ: местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» « При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ ст. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зерновой Л.Е. к Зернову Т.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать Зернова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. Лесогорский, Выборгского района, Ленинградской области, утратившим право пользования жилым помещением – комнатами размером 9,2 и 15,7 кв. метров в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>;

Снять с регистрационного учета Зернова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. Лесогорский, Выборгского района, Ленинградской области, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Председательствующий О.С. Ткачева