Дело № 2-1851/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 10 августа 2011 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора Тараканова РГ, представителя истца по доверенности – Кадацкой А.А., при секретаре Стукаловой ДД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Самбуеву О.В. о выселении и взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в лице представителя по доверенности – Саидовой А.А. обратился в суд с иском к ответчику Самбоеву ОВ о выселении, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, в связи с чем образовалась сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 528 рублей 20 копеек, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в одну комнату – жилой площадью 13,40 кв. м. в <адрес> в Санкт - Петербурге.

Представитель истца – по доверенности Кадацкая А.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик Самбуев О.В., извещен надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются расписки о вручении судебных повесток, однако своего мнения по существу иска не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. В заседании суд определил – рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Тараканов РГ в своем заключении указал, что исковые требования о выселении подлежат отклонению, а исковые требования о взыскании задолжности по коммунальным платежам и договору социального найма- удовлетворению..

Суд, не имея возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск о выселении подлежащим отклонении. А исковые требования о взыскании задолжности по договору социального найма удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ1989 года ответчик занимает одну комнату размером 16,10 кв. м. в коммунальной <адрес> в Санкт – Петербургу. /л.д.10.11,14/,куда был вселен еще в 1986году.

Из представленных истцом расчетов сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 30528 рублей 20 копеек.\л.д13,15-16\.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолжность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в сумме 30528рублей 20 копеек.

В части расторжения договора и выселения ответчика следует учитывать требования ст. 83ЖК РФ, в соответствии с ч.4 которой договорсоциального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Согласно ст 90ЖКРФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения предоставляемого в общежитии т.е не менее 6 кв м на человека.

Из материалов дела следует, что ответчик не вносили плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора социального найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчик не имеет, выселение является крайней мерой, применяемой к лицам, имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным ограничиться предупреждением ответчика о возможном выселении в случае не выполнения условий договора социального найма, а в иске о выселении в настоящее время отказывает..

Требования истца о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В части требований истца о выселении, суд считает возможным отказать.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в сумме 1115 рублей в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ,, ст. 12, 55-57, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Самбуеву О.В. о выселении из комнаты – жилой площадью 16,10 кв. м. в <адрес> в Санкт - Петербурге в комнату - площадью 13,40 кв. м. в двадцатисемикомнатную коммунальную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге – отказать.

Взыскать с Самбуева О.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30528(тридцать тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 20 копеек в пользу Санкт Петербургского государственного учреждения»Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт Петербурга»и в доход государства госпошлину в размере 1115(одной тысячи ста пятнадцати)рублей.

Предупредить Самбуева О.В. о возможном выселении, в связи с уклонением от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в следующем порядке:

-          ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Санкт - Петербурга заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

-          стороны вправе подать в городской суд Санкт - Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ткачева О.С.