Дело № 2-1842/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 10 августа 2011 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора Тараканова РГ, представителя истца по доверенности – Кадацкой А.А., при секретаре Стукаловой ДД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Шеманаеву В.А. в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего Шемонаева Э.В. о выселении и взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в лице представителя по доверенности – Саидовой А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Шеманаеву В.А. и Коняшиной О.В. в интересах несовершеннолетнего Шемонаева Э.В. о выселении из 2 комнат 30,1 кв м в <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, в связи с чем образовалась сумма задолженности за период с 01.09.2007 года по 01.05.2011 года в размере 76600 рублей 77 копеек, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в одну комнату – жилой площадью 19,10 кв. м. в <адрес>.

Представитель истца – по доверенности Кадацкая А.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчики извещены надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются расписки о вручении судебных повесток, однако своего мнения по существу иска не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. В заседании суд определил – рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3 лицо-Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Тараканов РГ в своем заключении указал, что исковые требования о выселении подлежат отклонению, а исковые требования о взыскании задолжности по коммунальным платежам и договору социального найма- удовлетворению..

Суд, не имея возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск о выселении подлежащим отклонении. А исковые требования о взыскании задолжности по договору социального найма удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики занимают 2 комнаты размером 30.1 кв. м. в коммунальной <адрес> /л.д.10.11,17/,.

Из представленных истцом расчетов сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на 01.05.2011 года за период с 01.09.2007 года составила 76600руб77коп.\л.д,15-16\.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолжность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в сумме 76600рублей 77 коп солидарно.

В части расторжения договора и выселения ответчиков следует учитывать требования ст. 83ЖК РФ, в соответствии с ч.4 которой договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Согласно ст 90ЖКРФ если наниматель и члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения предоставляемого в общежитии т.е не менее 6 кв м на человека.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносили плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора социального найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчики не имеет, выселение является крайней мерой, применяемой к лицам, имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным ограничиться предупреждением ответчиков о возможном выселении в случае не выполнения условий договора социального найма, а в иске о выселении в настоящее время отказывает..

Требования истца о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В части требований истца о выселении, суд считает возможным отказать.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в сумме 2498рублей рублей в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ,, ст. 12, 55-57, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований о выселении Шемонаева Э.В., Коняшиной О.В. и несовершеннолетнего Шемонаева Э.В. из 2комнат – жилой площадью 30,1 кв. м. в <адрес> в комнату - площадью 19,10 кв. м. в двадцатисемикомнатную коммунальную <адрес> – отказать.

Взыскать с Шемонаева Э.В. и Коняшиной О.В. солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.09.2007 года по 01.05.2011 года в размере 76600(семидесяти шести тысяч шестисот ) рублей 777 копеек в пользу Санкт Петербургского государственного учреждения»Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт Петербурга»и в доход государства госпошлину в размере 2498(двух тысяч четырехсот девяносто восьми)рублей.

Предупредить Шемонаева Э.В. и Коняшину О.В. о возможном выселении, в связи с уклонением от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в следующем порядке:

-          ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Санкт - Петербурга заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

-          стороны вправе подать в городской суд Санкт - Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ткачева О.С.