Дело № 2-1945/11 01 августа 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., с участием прокурора Фоминой М.В., при секретаре Макеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Мусину Р.Р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Мусину Р.Р. о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в Санкт-Петербурге признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа, согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения, ответчик не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, занимает комнату 11,40 кв.м в квартире коридорного типа общей площадью 1316,50 кв.м, жилой площадью 1006,90 кв.м, доля ответчика в общей площади квартиры составляет 14,90 кв.м, распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику на состав семьи из одного человека была предоставлена одна комната площадью 14,50 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> Санкт-Петербурга. Поскольку ответчик добровольно не выехал в указанное жилое помещение, истец просит выселить Мусина Р.Р. из занимаемой комнаты с предоставлением благоустроенного жилого помещения. Представитель истца Иванова К.Г.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчик Мусин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем согласно статье 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно пункту 1.3 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренного статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищному комитету и администрациям районов Санкт-Петербурга при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поручено определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Учитывая, что ответчик на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, размер предоставляемого ему жилого помещения не должен быть исходя из общей площади менее ранее занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое здание № по <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга. В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное общежитие подлежит расселению в 2009 году. Ответчик Мусин Р.Р. на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного заводом *, занимает комнату 11,40 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге. Общая площадь квартиры составляет 1316,50 кв.м, жилая площадь квартиры – 1006,90 кв.м, доля ответчика в общей площади занимаемой коммунальной квартиры составляет 14,90 кв.м (1316,50 : 1006,90 * 11,40). Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Мусину Р.Р. на состав семьи из одного человека предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде комнаты площадью 14,50 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес>-Петербурге. Общая площадь квартиры составляет 80,70 кв.м, жилая площадь – 57,40 кв.м. Таким образом, доля ответчика в общей площади квартиры будет составлять 20,38 кв.м (80.70 : 57,40 * 14,50). Соответственно, жилищные условия ответчика в результате предоставления комнаты улучшаются, а требование части 2 статьи 89 ЖК РФ, в силу которой наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, занимавшие до выселения квартиру или не менее двух комнат, имеют право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире, в данном случае не нарушается. Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что предоставленное ответчику истцом жилое помещение является благоустроенным, пригодным для постоянного проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга, в связи с чем полагает заявленные требования о выселении законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 -199, 233 - 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Выселить Мусину Р.Р. из комнаты 11,40 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты 14,50 кв.м в <адрес> Санкт-Петербурга. Заявление об отмене заочного решения подается в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>