Дело № 2-2534/11 02 ноября 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Сидорову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к Сидорову А.С. ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор-обязательство, в соответствии с которым истец взял на себя обязательство предоставить ответчику на основании договора социального найма комнату в <адрес> в Санкт-Петербурге, а ответчик обязался выехать и освободить ранее занимаемое жилое помещение – комнату 12,30 кв.м в <адрес>, истец свои обязательства по договору исполнил, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, то есть не исполнил обязательства по договору, в связи с чем истец просит снять Сидорова А.С. . с регистрационного учета в комнате 12,30 кв.м. <адрес> в Санкт-Петербурге. Представитель администрации <адрес> Санкт-Петербурга Метелкин В.В. ., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации и по месту возможного фактического проживания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно статье 167 ГПК РФ. 3-е лицо Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с договором-обязательством от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между администрацией <адрес> Санкт-Петербурга и Сидоровым А.С. истец взял на себя обязательство предоставить ответчику по договору социального найма комнату площадью 20 кв.м в четырехкомнатной <адрес> <адрес> в Санкт-Петербурге, а ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после получения выписки из распоряжения о предоставлении указанной жилой площади и освободить ранее занимаемую площадь по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Сидорову А.С. в связи с проведением реконструкции дома на основании договора социального найма предоставлена комната 20 кв.м в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге. Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате 12,30 кв.м <адрес> в Санкт-Петербурге с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Сидоров А.С. Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по договору-обязательству исполнил в полном объеме, предоставил ответчику на основании договора социального найма ответчику жилое помещение, однако ответчик уклонился от взятых на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, доказательств наличия у него уважительных причин для неисполнения обязательств суду не представил, нахождение его на указанном учете нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о законности требований истца. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Признать Сидорова А.С. утратившим право пользования комнатой 12,30 кв.м четырехкомнатной коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>