Дело № 2-2267/11 18 октября 2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи А.В. Батогова, С участием прокурора Штыги Т.В., при секретаре Гавроевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Рукавишникову В.С. о выселении с предоставлением, УСТАНОВИЛ: Истец в лице представителя Воеводиной С.А. обратился в суд с иском к ответчику о выселении из комнаты площадью 19.20 кв. м. квартиры № дома № по <адрес>. в Санкт-Петербурге, с предоставлением жилого помещения – комнаты № площадью <данные изъяты>. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ссылаясь в исковом заявлении на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией Адмиралтейского района было издано заключение № в соответствии с которым дом № по <адрес> в Санкт-Петербурге признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа. ДД.ММ.ГГГГ данное заключение было утверждено распоряжением администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга №. Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года №1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Представитель истца Метелкин В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Прокурор Штыга Т.В. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, против признания иска ответчиком не возражает. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ответчик Рукавишников В.С. занимает 1 комнату жилой площадью <данные изъяты>., в квартире коридорного типа площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., доля комнат ответчика в общей площади квартиры составляет <данные изъяты>., что подтверждается справкой о регистрации форма 9 (л.д.10), копией ордера (л.д.15), характеристикой жилого помещения форма 7 (л.д.11-12). Из заключения о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что стены дома № № по <адрес> в Санкт-Петербурге находятся в ограниченно работоспособном состоянии, повреждены трещинами и выветриванием. Перекрытия из-за физического износа утратили свои эксплуатационные свойства, участки перекрытий в открытых зонах находятся в аварийном состоянии. Спонтанное разрушение одного перекрытия неминуемо вызовет обвал и нижерасположенных перекрытий по всей вертикали. Конструкции лестниц находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Инженерное оборудование изношено на 70%, состояние от неудовлетворительного до аварийного. Планировка помещений не соответствует требованиям СНиП. Учитывая неудовлетворительное техническое состояние несущих строительных конструкций, а также несоответствие существующей планировки помещения СНиП, требуется выполнение работ капительного характера и комплексной реконструкции здания по приведению конструкций в эксплуатационно-пригодное состояние. Межведомственной комиссией было принято заключение, что специализированное жилое здание № по <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признается аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ заключение Межведомственной комиссии Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждено (л.д.14). В соответствии со ст. 88 ЖК РФ и распоряжением администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на состав семьи из 1 человека предоставлена одна комната № площадью <данные изъяты>. в трехкомнатной коммунальной квартире № дома № по <адрес>, в Санкт-Петербурге, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., доля предоставленной ответчику комнаты в общей площади указанной квартиры составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из распоряжения администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.17), смотровым листом (л.д.16), характеристикой жилого помещения форма 7 (л.д.21). Представленное жилое помещение пригодно к проживанию, готово к заселению, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д.19-20), актом обследования помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.15), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 22), перечнем квартир и размеров их площадей (л.д.23), находится в пределах границ Санкт-Петербурга, благоустроено применительно к условиям Санкт-Петербурга, отвечает установленным требованиям, превышает размер площади ранее занимаемого жилого помещения, в том числе по площади в долевом соотношении с общей площадью квартиры. Таким образом, нормы ст. 89 ЖК РФ соблюдены в полном объеме. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке по лицевому счету задолженность по квартплате и коммунальным услугам у ответчика Рукавишникова В.С. отсутствует (л.д.24,25). Согласно актам о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27) ответчик Рукавишников В.С. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> фактически не проживает, личных вещей не имеет, корреспонденция на его имя не поступает. Из ответа на запрос Комитета по градостроительству и архитектуре (л.д.31,32) следует, что на основании Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 года № 29-10 В соответствии со с. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга подлежат удовлетворению. В соответствии со пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от уплаты государственной пошлины освобождена. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с Рукавишникова В.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Руководствуясь ст. ст. 65, 85, 88, 89, 100 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Рукавишникову В.С. о выселении с предоставлением удовлетворить. Выселить Рукавишникова В.С. из комнаты площадью <данные изъяты>. квартиры № дома № по <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением жилого помещения – комнаты № площадью <данные изъяты>. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Взыскать с ответчика Рукавишникова В.С. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий А.В. Батогов
Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы», указанный дом подлежит расселению в 2009 году, а граждане переселению в другие благоустроенные жилые помещения. Распоряжением администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена одна комната № площадью 20.10 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире № № в доме № № по <адрес>, г. Санкт-Петербург. Однако добровольного согласия на заселение от ответчика не получено, в связи с чем, администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с настоящим иском.
«О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> расположен в границах территориальной зоны ТД1-1_1 – общественно-деловой зоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры. Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре от 05.04.2011 года № 974 принято решение о подготовке документов по планировке территории муниципального округа Екатерингофский в Адмиралтейском районе, включающую территорию по указанному адресу. ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» в соответствии с тематическим планом работы на 2011-2012 годы ведет разработку данного проекта планировки.