Дело № 2-2172/2011 01 ноября 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой А.Н. к Ефремову В.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лыскова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ефремову В.О. , указывая на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 12/49 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик Ефремов В. О. в качестве поднанимателя, поскольку стороны состояли в фактических брачных отношениях, в настоящее время семейная жизнь прекратилась, ответчик выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем Лыскова А.Н. , уточнив исковое заявление, просит суд признать Ефремова В.О. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. Лыскова А.Н. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала. Ответчик Ефремов В.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства телефонограммой, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, в связи с чем согласно статье 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы по СПб и ЛО в <адрес> СПб в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем согласно статье 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Спорным жилым помещением является комната 12,20 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> <адрес>, которая на основании договора купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности Лысковой А.Н. Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Лыскова А.Н. собственник и Ефремов В.О. поднаниматель. Согласно сведениям, поступившим по запросу суда из ТП № отдела УФМС России по СПб и ЛО в <адрес> СПб, основанием для регистрации * сменившего фамилию, имя, отчество на Ефремова В.О. в указанном выше жилом помещении является свидетельство о регистрации права общей долевой собственности на имя Лысковой А.Н. . от ДД.ММ.ГГГГ. Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации Ефремова В.О. в жилом помещении при отсутствии доказательств того, что он является членом семьи собственников жилого помещения, а также доказательств его вселения в установленном законом порядке в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников жилого помещения не может, по мнению суда, свидетельствовать о приобретении ответчиком каких-либо прав на жилое помещение. Доказательств того, что Ефремов В.О. был вселен на основании иных правоотношений (договоров) с Лысковой А.Н. собственником спорной комнаты, судом не добыто, а ответчиком не представлено. Не имеется подобных сведений и в регистрирующей граждан по месту жительства организации. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истицей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Ефремова В.О. ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Ефремова В.О. вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, суд считает, что нахождение Ефремова В.О. на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве частной собственности, нарушает права собственника, в связи с чем полагает законными и обоснованными требования Лысковой А.Н. о признании Ефремова В.О. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лысковой А.Н. удовлетворить. Признать Ефремова В.О. прекратившим право пользования комнатой площадью 12,20 кв.м в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>