Дело № 2-2066/2011 23 августа 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко М.Т. к Анисимовой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Коваленко М.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Анисимовой О.В, указывая на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчица подарила истцу 1/73 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица купила у ответчицы принадлежащие ей на праве собственности 8/73 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. До настоящего Анисимова О.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца на распоряжение объектом недвижимости, в связи с этим истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. Явившаяся в судебное заседание истица Коваленко М.Т. исковое заявление поддержала. Ответчица Анисимова О.В. извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, место ее нахождения и фактического проживания не известно, в связи с чем на основании статьи 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат в качестве представителя. Явившийся в судебное заседание адвокат Ромакина И.А, действующая согласно ордеру, возражала против иска, выступила в интересах Анисимовой О.В. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по СПб и ЛО в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем согласно статье 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Спорным жилым помещением является комната площадью 9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге. В спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована Анисимова О.В. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Анисимова О.В. подарила, а Коваленко М.Т. приняла в дар 1/73 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге. Договор дарения и право общей долевой собственности истца зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Анисимова О.В. продала, а Коваленко М.Т. купила 8/73 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, фактически в пользование покупателя перешла комната № площадью 9 кв.м. Договор купли-продажи и право общей долевой собственности истца зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется передать освобожденные указанные доли в квартире покупателю в течение 5 дней со дня государственной регистрации перехода права на долю в квартире. Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, принимая во внимание отчуждение Анисимовой М.Т. принадлежащего ей спорного жилого помещения на основании договоров дарения и купли-продажи, суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось. Также суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, нарушает права истца как собственника, в связи с чем полагает законным и обоснованным требование Коваленко М.Т. о снятии ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 288, 304 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», статьями 194-199 ГПК РФ, суд Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Коваленко М.Т. удовлетворить. Признать Анисимову О.В. прекратившей право пользования комнатой площадью 9,00 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>