Дело № 2-2533/2011 14 ноября 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Коршиковой И.А., с участием прокурора Фоминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Острецовой Т.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к Острецовой Т,А. . о выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ 16/33 долей в <адрес> по Курляндской <адрес>, принадлежавшие на праве общей долевой собственности ответчице, перешли в собственность Санкт-Петербурга, в частную собственность Острецовой Т.А. перешла <адрес> в Санкт-Петербурге. Ответчик, несмотря на данное им обязательство выехать и подать заявление о снятии с регистрационного учета, до настоящего времени проживает и остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей Санкт-Петербургу, чем нарушает права истца. Представитель администрации <адрес> Санкт-Петербурга Метелкин В.В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчик Острецова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания в установленном порядке, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем согласно статье 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 3-е лицо Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между СПБ ГУ+ и Острецовой Т.А. в частную собственность Острецовой Т.А. передана <адрес> в Санкт-Петербурге, Острецова Т.А. в собственность Санкт-Петербурга передала 16/33 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> (комнату площадью 16,4 кв.м). Договор мены, право частной собственности Острецовой Т.А. зарегистрированы в Управлении Росреестра по СПб ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 3.2 указанного договора Острецова Т.А. зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 16,40 кв.м <адрес>, обязалась освободить указанное жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента регистрации права собственности, возникающего на основании данного договора. Несмотря на это, в ходе обследования ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе работников ЗАО + было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Острецова Т.А. пояснившая, что выедет из комнаты после выплаты ей материальной помощи. Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате площадью 16,40 кв.м <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Острецову Т.А. В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу о законности требований истца. Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Выселить Острецову Т.А, из комнаты площадью 16,40 кв.м в <адрес> <адрес> в Санкт-Петербурге, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Заявление об отмене заочного решения подается в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>